LETZTE NEUBAUWOHNUNGEN IN WIEN-STADLAU | ZUM SELBSTBEZIEHEN ODER INVESTIEREN | NAHE DONAU ZENTRUM
Kosten
Kaufpreis
€ 202.500,00
Provisionshinweis
3,6 %
Weitere Kostendetails
Anlegerpreis: 202.500 Eur / Eigennutzerpreis: 225.000 Eur
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
154 m²
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger – attraktives Vermietungspotenzial
Vollständig möbliert – auf Wunsch sofort bezugs- bzw. vermietungsbereit
Keine Sanierungs- oder Renovierungsarbeiten notwendig
Gefragte Wohnungsgröße mit optimal genutztem Grundriss
Neubau moderner Wohnstandard & zeitgemäße Ausstattung
Attraktives Mietpreispotenzial – interessante Mieteinnahmen möglich
Niedrige Betriebskosten
Nur ca. 220 m zur S-Bahn – hervorragende öffentliche Anbindung
Nähe zur Klinik Donaustadt & zu Diagnosezentren – interessant für medizinisches Fachpersonal
Fußbodenheizung & energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
Außenliegender Sonnenschutz für angenehmen Wohnkomfort
Personenlift sowie Fahrrad- und Kinderwagenraum
Großzügige Gemeinschaftsdachterrasse mit ca. 154 m²
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie & Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung
Alte Donau & Donauinsel – attraktive Freizeitmöglichkeiten
Ideal für Singles, Pendler & Berufstätige
Attraktive Kombination aus Lage, Neubauqualität & Vermietbarkeit
Flexibel nutzbar – heute selbst wohnen, später vermieten
Eine der letzten verfügbaren Wohnungen – jetzt Besichtigung sichern!
Vollständig möbliert – auf Wunsch sofort bezugs- bzw. vermietungsbereit
Keine Sanierungs- oder Renovierungsarbeiten notwendig
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Nur ca. 220 m zur S-Bahn – hervorragende öffentliche Anbindung
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Personenlift sowie Fahrrad- und Kinderwagenraum
Großzügige Gemeinschaftsdachterrasse mit ca. 154 m²
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Ideal für Singles, Pendler & Berufstätige
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Flexibel nutzbar – heute selbst wohnen, später vermieten
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Merkmale
Fläche
38 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2024
Nutzfläche
38 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
31.4
HWB-Klasse
B
fGEE
0.75
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Kompakt wohnen. Clever investieren. Sofort durchstarten!
Sie suchen eine moderne Eigentumswohnung, die nicht nur durch ihre Lage überzeugt, sondern auch mit niedrigen laufenden Kosten und attraktivem Vermietungspotenzial punktet?
Dann könnte diese Wohnung genau das Richtige für Sie sein!
In einem bereits fertiggestellten Neubauprojekt in Wien-Stadlau erwartet Sie diese optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss.
Auf ca. 38 m² Wohnfläche wurde jeder Quadratmeter clever genutzt. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ein separates Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer schaffen ein Zuhause, das sowohl für Eigennutzer als auch für zukünftige Mieter interessant ist.
Das Beste: Die Wohnung ist bereits fertiggestellt und sofort verfügbar!
Die vorhandene Einbauküche kann gegen eine Ablöse von nur € 3.000 übernommen werden.
Damit entfällt die aufwendige Küchenplanung – einziehen oder die Wohnung für die Vermietung vorbereiten und loslegen!
Ein weiteres Highlight ist die großzügige Gemeinschaftsdachterrasse mit ca. 154 m², die zusätzlichen Freiraum über den Dächern von Stadlau bietet.
RAUMAUFTEILUNG – KLEIN, ABER RICHTIG GUT DURCHDACHT!
Wohnküche: ca. 19,30 m²
Schlafzimmer: ca. 10,14 m²
Badezimmer mit WC: ca. 4,35 m²
Vorraum: ca. 3,95 m²
Weitere verfügbare Wohnungen:
Top 24 – Dachgeschoss
1 Zimmer | ca. 30,05 m² + Terrasse ca. 7,19 m²
Eigennutzerpreis: € 226.710,-
Anlegerpreis: € 206.100,- netto zzgl. 20 % USt.
Top 25 – Dachgeschoss
2 Zimmer | ca. 37,50 m²
Eigennutzerpreis: € 185.000,-
Anlegerpreis: € 175.000,- netto zzgl. 20 % USt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lage
Sie suchen eine moderne Eigentumswohnung, die nicht nur durch ihre Lage überzeugt, sondern auch mit niedrigen laufenden Kosten und attraktivem Vermietungspotenzial punktet?
Dann könnte diese Wohnung genau das Richtige für Sie sein!
In einem bereits fertiggestellten Neubauprojekt in Wien-Stadlau erwartet Sie diese optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss.
Auf ca. 38 m² Wohnfläche wurde jeder Quadratmeter clever genutzt. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ein separates Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer schaffen ein Zuhause, das sowohl für Eigennutzer als auch für zukünftige Mieter interessant ist.
Das Beste: Die Wohnung ist bereits fertiggestellt und sofort verfügbar!
Die vorhandene Einbauküche kann gegen eine Ablöse von nur € 3.000 übernommen werden.
Damit entfällt die aufwendige Küchenplanung – einziehen oder die Wohnung für die Vermietung vorbereiten und loslegen!
Ein weiteres Highlight ist die großzügige Gemeinschaftsdachterrasse mit ca. 154 m², die zusätzlichen Freiraum über den Dächern von Stadlau bietet.
RAUMAUFTEILUNG – KLEIN, ABER RICHTIG GUT DURCHDACHT!
Wohnküche: ca. 19,30 m²
Schlafzimmer: ca. 10,14 m²
Badezimmer mit WC: ca. 4,35 m²
Vorraum: ca. 3,95 m²
Weitere verfügbare Wohnungen:
Top 24 – Dachgeschoss
1 Zimmer | ca. 30,05 m² + Terrasse ca. 7,19 m²
Eigennutzerpreis: € 226.710,-
Anlegerpreis: € 206.100,- netto zzgl. 20 % USt.
Top 25 – Dachgeschoss
2 Zimmer | ca. 37,50 m²
Eigennutzerpreis: € 185.000,-
Anlegerpreis: € 175.000,- netto zzgl. 20 % USt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lage