Ihr grüner Traum – 3-Zimmer-Gartenwohnung mit 121 m² Eigengarten & sonniger Terrasse – SOFORTBEZUG – Provisionsfrei – Direkt vom Bauträger
Kosten
Kaufpreis
€ 499.000,00
Weitere Kostendetails
Provisionsfrei
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Beheizung
Luftwärmepumpe
Garten
Ja
Gartenfläche
121 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
13,75 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Exklusive Ausstattung & nachhaltige Technik
Diese Wohnung lässt keine Wünsche offen – von den edlen Eichenparkettböden über die stilvollen Steinzeugbeläge in Bad, WC und Vorraum bis zur modernsten Gebäudetechnik:
• Ziegelmassivhaus – solide Bauweise mit natürlichem Raumklima
• Lift – barrierefreier Zugang auf höchstem Niveau
• Wärmepumpe & Photovoltaikanlage – hocheffizient, nachhaltig, zukunftsorientiert
• Echtholz-Parkett & Fußbodenheizung in allen Räumen
• Fenster & Terrassentüren mit ALU-Vorsatzschale und 3-fach-Isolierverglasung
• Elektrische Rollläden mit Funkmotor
• Velux-Dachflächenfenster mit solarbetriebener Fernbedienung
• Moderne Sanitärausstattung in hochwertiger Ausführung
• SAT-Anlage im Haus – Anschlüssen in allen Zimmern
• Leerverrohrung für Telefon & Internet – bereit für Ihre digitale Welt
Diese Wohnung lässt keine Wünsche offen – von den edlen Eichenparkettböden über die stilvollen Steinzeugbeläge in Bad, WC und Vorraum bis zur modernsten Gebäudetechnik:
• Ziegelmassivhaus – solide Bauweise mit natürlichem Raumklima
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• Wärmepumpe & Photovoltaikanlage – hocheffizient, nachhaltig, zukunftsorientiert
• Echtholz-Parkett & Fußbodenheizung in allen Räumen
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Merkmale
Fläche
75,41 m²
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
2024
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
34
HWB-Klasse
B
fGEE
0.66
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Willkommen in einer Wohnung, die mehr ist als nur vier Wände – sie ist ein Rückzugsort, ein Ort zum Aufatmen und ein Zuhause für alle Sinne.
Diese helle, süd-ost-westlich ausgerichtete 3-Zimmer-Gartenwohnung mit rund 75,41 m² Wohnfläche, einer 13,75 m² großen Terrasse und einem beeindruckenden 121 m² Eigengarten vereint modernes Wohnen mit der Natur – und das in soforter Bezugsfertigkeit.
Die Wohnung verfügt über zwei bequemen Zugängen zum Garten: einer direkt über die sonnige Terrasse vom Wohnraum, der andere ganz praktisch und privat über ein Gartengehtürl von außen.
Ihr Platz an der Sonne – Ihr Platz im Leben
Der weitläufige Garten bietet Raum für Familienfrühstücke im Grünen, für den eigenen kleinen Kräutergarten oder entspannte Sommerabende unter freiem Himmel. Er ist mehr als ein Außenbereich – er ist Lebensqualität pur.
Raumaufteilung & Highlights:
• Großzügige Wohnküche (ca. 30 m²) mit direktem Terrassenzugang
• Zwei gemütliche Schlafzimmer – ruhig gelegen mit Gartenblick
• Badezimmer (ca. 6,5 m²) mit Fenster, Badewanne & natürlichem Tageslicht
• Separates WC und Abstellraum für zusätzlichen Komfort
• 121 m² Garten – sonnig, pflegeleicht und vielseitig nutzbar
• Großes Kellerabteil (ca. 5,77 m²) für zusätzlichen Stauraum
• Abstellraum (ca. 1,50 m²)
Die Gartenwohnung und die Lage steht für ein hochwertiges, familienfreundliches und ruhiges Wohnumfeld, in dem Sie nachhaltig leben und gleichzeitig alle Vorteile der Stadt genießen können.
Sparen Sie jetzt bis 30.06.2026 2,3 % Nebengebühren! Laut Wohnbaupaket der Regierung entfallen die Eintragungsgebühren ins Grundbuch und die Pfandrechtseintragungsgebühr bei einem Kaufpreis bis zu € 500.000, wenn der Immobilienerwerb für den Hauptwohnsitz dient.
Kaufnebenspesen ca. 7 % vom Kaufpreis.
Erleben Sie die Leichtigkeit des Wohnens – vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt].
Provisionsfrei – direkt vom Bauträger.
Änderungen vorbehalten.
Diese helle, süd-ost-westlich ausgerichtete 3-Zimmer-Gartenwohnung mit rund 75,41 m² Wohnfläche, einer 13,75 m² großen Terrasse und einem beeindruckenden 121 m² Eigengarten vereint modernes Wohnen mit der Natur – und das in soforter Bezugsfertigkeit.
Die Wohnung verfügt über zwei bequemen Zugängen zum Garten: einer direkt über die sonnige Terrasse vom Wohnraum, der andere ganz praktisch und privat über ein Gartengehtürl von außen.
Ihr Platz an der Sonne – Ihr Platz im Leben
Der weitläufige Garten bietet Raum für Familienfrühstücke im Grünen, für den eigenen kleinen Kräutergarten oder entspannte Sommerabende unter freiem Himmel. Er ist mehr als ein Außenbereich – er ist Lebensqualität pur.
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• Zwei gemütliche Schlafzimmer – ruhig gelegen mit Gartenblick
• Badezimmer (ca. 6,5 m²) mit Fenster, Badewanne & natürlichem Tageslicht
• Separates WC und Abstellraum für zusätzlichen Komfort
• 121 m² Garten – sonnig, pflegeleicht und vielseitig nutzbar
• Großes Kellerabteil (ca. 5,77 m²) für zusätzlichen Stauraum
• Abstellraum (ca. 1,50 m²)
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