Helle 5 Zi -Neubau-Penthouse-Wohnung mit 2 Terrassen, 2 Bädern, Luftwärmepumpe, in 1220 zu kaufen
Kosten
Kaufpreis
€ 599.250,00
Betriebskosten
€ 312,53
Provisionshinweis
Provisionsfrei für den Käufer / Investor
Sonstige Kosten
€ 22,69
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
26,94 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Willkommen im neuen Wohnprojekt in 1220 Wien, Lehenstraße 12, wo modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und Nachhaltigkeit aufeinandertreffen. Die Wohnungen sind bereits fertiggestellt und bezugsfertig, sodass Sie Ihr neues Zuhause in einer der aufstrebenden Lagen Wiens sofort genießen können.
In zwei eleganten Wohnhäusern, die insgesamt 20 Wohneinheiten umfassen, vereinen sich moderner Wohnkomfort und erstklassige Bauqualität. Die Architektur besticht durch klare Linien und eine harmonische Farbgebung – ein Haus erstrahlt in gedecktem Weiß, das andere in noblem Grau. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Wohnräume, die ein helles und freundliches Ambiente schaffen.
Jedes Detail, von den Böden bis zu den Wänden, wurde sorgfältig ausgewählt: Die Wohnbereiche sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet, während die Nassräume mit stilvollen Feinsteinzeugfliesen versehen sind. Wände und Decken sind glatt verspachtelt und weiß gestrichen, was den Räumen eine klare und moderne Ästhetik verleiht.
Die Wohnungen sind mit einer energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima sorgen. Fenster und Terrassentüren sind in einer hochwertigen Kunststoff-Alu-Konstruktion mit 3-fach Isolierverglasung ausgeführt, was optimalen Wärme- und Schallschutz garantiert. Die robusten Wohnungseingangstüren bieten höchste Sicherheitsstandards, und die Innenräume werden durch massive Holztüren ergänzt.
Die Bäder sind modern und funktional gestaltet, ausgestattet mit edlen Armaturen und formschönen Waschbecken. Eine Videogegensprechanlage und eine vorbereitete High-Speed-Internet-Infrastruktur sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Die barrierefreien Gebäude bieten direkten Zugang zur Tiefgarage, wo 13 Stellplätze mit vorbereiteten E-Ladestationen vorhanden sind. Nachhaltigkeit stand bei diesem Projekt im Vordergrund: Die Wohnhäuser wurden im Niedrigenergiestandard errichtet und sind mit Photovoltaikanlagen auf den Dächern ausgestattet, was nicht nur den höchsten technischen Standards entspricht, sondern auch einen wichtigen Beitrag zum Umweltschutz leistet.
Erleben Sie in der Lehenstraße 12 ein Wohnprojekt, das durch innovative Planung, hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Lage besticht. Die bezugsfertigen Wohnungen bieten Ihnen die Möglichkeit, sofort in eine luxuriöse und komfortable Umgebung einzuziehen, die alle Anforderungen an modernes Wohnen erfüllt.
In zwei eleganten Wohnhäusern, die insgesamt 20 Wohneinheiten umfassen, vereinen sich moderner Wohnkomfort und erstklassige Bauqualität. Die Architektur besticht durch klare Linien und eine harmonische Farbgebung – ein Haus erstrahlt in gedecktem Weiß, das andere in noblem Grau. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Wohnräume, die ein helles und freundliches Ambiente schaffen.
Jedes Detail, von den Böden bis zu den Wänden, wurde sorgfältig ausgewählt: Die Wohnbereiche sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet, während die Nassräume mit stilvollen Feinsteinzeugfliesen versehen sind. Wände und Decken sind glatt verspachtelt und weiß gestrichen, was den Räumen eine klare und moderne Ästhetik verleiht.
Die Wohnungen sind mit einer energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima sorgen. Fenster und Terrassentüren sind in einer hochwertigen Kunststoff-Alu-Konstruktion mit 3-fach Isolierverglasung ausgeführt, was optimalen Wärme- und Schallschutz garantiert. Die robusten Wohnungseingangstüren bieten höchste Sicherheitsstandards, und die Innenräume werden durch massive Holztüren ergänzt.
Die Bäder sind modern und funktional gestaltet, ausgestattet mit edlen Armaturen und formschönen Waschbecken. Eine Videogegensprechanlage und eine vorbereitete High-Speed-Internet-Infrastruktur sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Die barrierefreien Gebäude bieten direkten Zugang zur Tiefgarage, wo 13 Stellplätze mit vorbereiteten E-Ladestationen vorhanden sind. Nachhaltigkeit stand bei diesem Projekt im Vordergrund: Die Wohnhäuser wurden im Niedrigenergiestandard errichtet und sind mit Photovoltaikanlagen auf den Dächern ausgestattet, was nicht nur den höchsten technischen Standards entspricht, sondern auch einen wichtigen Beitrag zum Umweltschutz leistet.
Erleben Sie in der Lehenstraße 12 ein Wohnprojekt, das durch innovative Planung, hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Lage besticht. Die bezugsfertigen Wohnungen bieten Ihnen die Möglichkeit, sofort in eine luxuriöse und komfortable Umgebung einzuziehen, die alle Anforderungen an modernes Wohnen erfüllt.
Merkmale
Fläche
127,68 m²
Etage
3
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2024
Nutzfläche
141 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
28.50
HWB-Klasse
B
Beschreibung
Willkommen in Top 210 – Ihr privates Penthouse
Dieses außergewöhnliche Penthouse erstreckt sich über die gesamte oberste Etage von Haus 2 und verbindet architektonische Klarheit mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Der Eingang befindet sich im ersten Dachgeschoss, von hier aus gelangen Sie mit Ihrem eigenen Lift direkt in die Wohnung. Bequemer geht es kaum, von der Tiefgarage direkt in Ihr neues Zuhause.
Im oberen Geschoss öffnet sich die gesamte Wohnwelt auf einer Ebene. Großzügig, hell und mit einem offenen Grundriss, der Freiheit atmet. Die Wohnküche mit angrenzendem Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier wird gekocht, gelebt und gelacht. Bodentiefe Fensterflächen schaffen eine fließende Verbindung zwischen Innen und Außen.
Zwei weitläufige Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie. Eine Terrasse ist von der Wohnküche aus begehbar. Die zweite Terrasse grenzt direkt an den Essbereich und ist mit stilvollen Estrichplatten ausgeführt, ideal für gesellige Abende oder ein Frühstück in der Morgensonne.
Drei Schlafzimmer bieten individuelle Rückzugsorte, ideal für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder Menschen, die Platz für Gäste und Hobbys schätzen. Zwei stilvolle Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit Dusche, schaffen Momente der Ruhe und Erholung. Ein separates WC und ein praktischer Abstellraum ergänzen den durchdachten Grundriss.
Technisch ist das Penthouse auf Zukunft ausgerichtet. Eine Klimavorbereitung ist bereits vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort an heißen Sommertagen.
Hier genießen Sie das Privileg, ganz oben zu wohnen mit Licht, Weitblick und einer Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Lassen Sie sich dieses besondere Wohnerlebnis nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und spüren Sie selbst, wie sich echtes Penthouse-Gefühl anfühlt.
Dieses außergewöhnliche Penthouse erstreckt sich über die gesamte oberste Etage von Haus 2 und verbindet architektonische Klarheit mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Der Eingang befindet sich im ersten Dachgeschoss, von hier aus gelangen Sie mit Ihrem eigenen Lift direkt in die Wohnung. Bequemer geht es kaum, von der Tiefgarage direkt in Ihr neues Zuhause.
Im oberen Geschoss öffnet sich die gesamte Wohnwelt auf einer Ebene. Großzügig, hell und mit einem offenen Grundriss, der Freiheit atmet. Die Wohnküche mit angrenzendem Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier wird gekocht, gelebt und gelacht. Bodentiefe Fensterflächen schaffen eine fließende Verbindung zwischen Innen und Außen.
Zwei weitläufige Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie. Eine Terrasse ist von der Wohnküche aus begehbar. Die zweite Terrasse grenzt direkt an den Essbereich und ist mit stilvollen Estrichplatten ausgeführt, ideal für gesellige Abende oder ein Frühstück in der Morgensonne.
Drei Schlafzimmer bieten individuelle Rückzugsorte, ideal für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder Menschen, die Platz für Gäste und Hobbys schätzen. Zwei stilvolle Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit Dusche, schaffen Momente der Ruhe und Erholung. Ein separates WC und ein praktischer Abstellraum ergänzen den durchdachten Grundriss.
Technisch ist das Penthouse auf Zukunft ausgerichtet. Eine Klimavorbereitung ist bereits vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort an heißen Sommertagen.
Hier genießen Sie das Privileg, ganz oben zu wohnen mit Licht, Weitblick und einer Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Lassen Sie sich dieses besondere Wohnerlebnis nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und spüren Sie selbst, wie sich echtes Penthouse-Gefühl anfühlt.