Helle 1-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse – perfekt für Investment & Selbstnutzung
Kosten
Kaufpreis
€ 180.000,00
Betriebskosten
€ 90,00
Ausstattung
Zimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Gartenfläche
15,6 m²
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
• Ziegelmassivbauweise für angenehmes Raumklima & Klimavorbereitung
• 3-fach-verglaste Fenster für Ruhe & Energieeffizienz
• Eichenparkett & Fußbodenheizung
• Feinsteinzeug in Bad & WC
• Sicherheitstüre WK3
• Aufzug vom Keller bis in das Dachgeschoss
• Kellerabteil, Fahrrad- & Kinderwagenräume
*Tiefgarage E-mobility-ready
• 3-fach-verglaste Fenster für Ruhe & Energieeffizienz
• Eichenparkett & Fußbodenheizung
• Feinsteinzeug in Bad & WC
• Sicherheitstüre WK3
• Aufzug vom Keller bis in das Dachgeschoss
• Kellerabteil, Fahrrad- & Kinderwagenräume
*Tiefgarage E-mobility-ready
Merkmale
Fläche
34,71 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2025
Wohnfläche
34,71 m²
Nutzfläche
58,41 m²
Verfügbar ab
01.09.2025
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
33.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.75
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Eigentumswohnung zwischen Aupark & Blumengärten - moderne Wohnqualität in grüner Ruhelage mit großzügiger Terrasse.
Im 22. Wiener Gemeindebezirk, in der Hirschstettner Straße, wird eine hochwertige Eigentumswohnung mit Freifläche (Garten + Terrasse) zum Erstbezug angeboten. Die Lage zwischen dem Hirschstettner Aupark und den Blumengärten Hirschstetten verbindet naturnahe Lebensqulität mit optimaler Infrastruktur.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 34,71m² und bietet ein durchdachtes Raumkonzept in einem Zimmer mit einer wunderbaren Freifläche, gestaffelt aus Terrasse und Eigengarten. Moderne Ausstattung, hochwertige Materialien und eine solide Bauweise garantieren Komfort und Wohnqualität auf lange Sicht.
Highlights im Überblick:
• Wohnfläche ca. 34,71m²
• Zimmeranzahl: 1
• Kaufpreis: €180.000,00
• Tiefgaragenplatz optional: €25.000,00
• Fertigstellung: 3. Quartal 2025
• Zustand: Erstbezug
Ausstattung & Komfort:
• Ziegelmassivbauweise für angenehmes Raumklima & Klimavorbereitung
• Eichenparkett & Fußbodenheizung
• Feinsteinzeug in Bad & WC
• Sicherheitstüre WK3
• Kellerabteil, Fahrrad- & Kinderwagenräume
Kostenübersicht (Richtwerte zuzüglich USt):
• Betriebskosten: ca. €2,00/m²
• Rücklage: ca. €0,40/m²
• Heizkosten: ca. €1,00/m²
Ihr neues Zuhause mit Wohlfühlfaktor - ideal für Singles, Paare oder Anleger, die Wert auf hochwertige Ausstattung, grüne Umgebung und gute Anbindung legen.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin!
Im 22. Wiener Gemeindebezirk, in der Hirschstettner Straße, wird eine hochwertige Eigentumswohnung mit Freifläche (Garten + Terrasse) zum Erstbezug angeboten. Die Lage zwischen dem Hirschstettner Aupark und den Blumengärten Hirschstetten verbindet naturnahe Lebensqulität mit optimaler Infrastruktur.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 34,71m² und bietet ein durchdachtes Raumkonzept in einem Zimmer mit einer wunderbaren Freifläche, gestaffelt aus Terrasse und Eigengarten. Moderne Ausstattung, hochwertige Materialien und eine solide Bauweise garantieren Komfort und Wohnqualität auf lange Sicht.
Highlights im Überblick:
• Wohnfläche ca. 34,71m²
• Zimmeranzahl: 1
• Kaufpreis: €180.000,00
• Tiefgaragenplatz optional: €25.000,00
• Fertigstellung: 3. Quartal 2025
• Zustand: Erstbezug
Ausstattung & Komfort:
• Ziegelmassivbauweise für angenehmes Raumklima & Klimavorbereitung
• Eichenparkett & Fußbodenheizung
• Feinsteinzeug in Bad & WC
• Sicherheitstüre WK3
• Kellerabteil, Fahrrad- & Kinderwagenräume
Kostenübersicht (Richtwerte zuzüglich USt):
• Betriebskosten: ca. €2,00/m²
• Rücklage: ca. €0,40/m²
• Heizkosten: ca. €1,00/m²
Ihr neues Zuhause mit Wohlfühlfaktor - ideal für Singles, Paare oder Anleger, die Wert auf hochwertige Ausstattung, grüne Umgebung und gute Anbindung legen.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin!