Große Wohnküche | Wellness | Lichtdurchflutet | Terrasse | 4 Zimmer | Garage

Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in bester Lage, nur wenige Schritte vom idyllischen Kirschblütenpark entfernt. Im 3. Obergeschoss gelegen — bequem mit dem Lift erreichbar — erwartet Sie ein großzügiges Raumangebot sowie ein herrlicher Ausblick in Richtung des Parks, der zu jeder Jahreszeit begeistert.

Die Wohnung steht ab sofort zum Einzug bereit.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet. Darüber hinaus genießen Sie exklusiven Zugang zu einem Wellnessbereich mit Sauna, Swimmingpool und Fitnessraum. Eine großzügige Gemeinschaftsdachterrasse rundet das attraktive Angebot perfekt ab und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

HIGHLIGHTS

• Komplettküche

• Wellnessbereich mit Pool, Sauner und Gym

• Fernblick über den Kirschblütenpark

• Lebensmittelgeschäfte (Lebensmitteleinkauf) wenige Meter entfernt

• Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt

• Freifläche 28 m²

• Fußläufig: Japanische Internationale Schule, Vienna International School, Donauzentrum, Steffl Arena

INFOS ZUR WOHNUNG

• STOCKWERK: 3. OG

• BEZIEHBAR: Sofort

• GESAMTFLÄCHE: 150,50 m²

• Freifläche 28 m²

• ZIMMER: 4

• MÖBLIERT: Küche und Bad

• WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Im Badezimmer

• LIFT: Vorhanden

• BADEZIMMER: Badewanne, WC, Waschbecken, Dusche

• TOILETTE: Separat

• HEIZUNG: Fernwärme

• KINDERWAGEN- & FAHRRADABSTELLRAUM: Vorhanden

• KÜCHE: Vollausstattung

• VERKEHRSANBINDUNG: Straßenbahnlinie 25, U1 Kagran

KOSTEN:

• HAUPTMIETZINS: EUR 2.450,00
• GARAGE: 90,16
• BETRIEBSKOSTEN: EUR 345,33
• BETRIEBSKOSTEN GARAGE: EUR 14,12
• USt.: EUR 300,38
• GESAMTMIETE: EUR 3.199,99

NEBENKOSTEN WELCHE VOM MIETER ZU TRAGEN SIND:

• KAUTION: EUR 10.000,00
• Wird die Wohnung als Büro oder Dienstwohnung angemietet, wird eine Provision in Höhe von 3 BMM fällig. 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap