"Gesundes Wohnen in Wien mit individueller Gestaltungsfreiheit"
Kosten
Kaufpreis
€ 1.350.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Ausstattung
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Balkon
Ja
Balkonfläche
35,18 m²
Garten
Ja
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
62,13 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
162,59 m²
Baujahr
ca. 2025
Wohnfläche
162,59 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
36.0
HWB-Klasse
B
fGEE
0.650
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
"Gesundes Wohnen in Wien mit individueller Gestaltungsfreiheit"
Fakten zum Projekt:
Wohneinheiten: 5
Wohnfläche: 93 – 163 m² mit großzügigen Freiflächen
Preis ab € 641.250,-- bis € 1.350.000,--
Fertigstellung 2025
Dieses Projekt setzt neue Maßstäbe bei nachhaltigen und gesunden Wohnen und zeichnet sich durch zahlreiche Projekte seiner Green Buildings im mehrgeschoßigen Wohnbau sowie Objekt- und Gewerbebau sprechen für den Werkstoff Holz als zukünftiges/nachhaltiges Material auch im Wohnbau. Photovoltaik und Wärmepumpe runden den nachhaltigen Anspruch ab. Besonderes Augenmerk wurde auf die flexible Gestaltung von Zimmern gelegt. Diese Freiheit ist mit dem Werkstoff Holz wesentlich leichter umzusetzen als im klassischen Beton/Ziegelbau. Zukünftige Bewohner werden von den Feuchtigkeitsregulierenden Eigenschaften begeistert sein. Keine künstliche Wärmeschutzfassade hemmt den Feuchtigkeitsaustausch.
Dieses attraktive Gesamtpaket eignet sich daher auch als Anlagewohnung.
Einheiten
Top 1: Wohnfläche ca. 96,17m² I Terrasse ca. 33,3m² I Garten ca. 112m² I 2-4 noch individuell gestaltbar
vor Baubeginn Preis 711.550,-- € I nach Baubeginn Preis: 749.000,-- €
RESERVIERT - Top 2: Wohnfläche ca. 96,17m² I Balkon ca. 19,32m² I 2-4 noch individuell gestaltbar
vor Baubeginn Preis 664.050,-- € I nach Baubeginn Preis: 699.000,-- €
RESERVIERT - Top 3: Wohnfläche ca. 96,14m² I Balkon ca. 19,32m² I 2-4 noch individuell gestaltbar
vor Baubeginn Preis 664.050,-- € I nach Baubeginn Preis: 699.000,-- €
Top 4: Wohnfläche ca. 92,67m² I Balkon ca. 15,4m² I 2-4 noch individuell gestaltbar
vor Baubeginn Preis 641.250,-- € I nach Baubeginn Preis: 675.000,-- €
Top 5: Wohnfläche ca. 162,59m² I Balkon ca. 35,18m² I Dachterrasse ca. 62,13m² I 2-5 noch individuell gestaltbar
vor Baubeginn Preis 1.350.000,-- € I nach Baubeginn Preis: 1.420.000,-- €
Ausstattung
Luft/Wasser Wärmepumpe
Photovoltaik
sichtbare Massivholzdecken
tragende Zwischenwände in Massivholz
Tannenholzfassade vorvergraut
Es gibt E Ladestationen für PKWs und Elektrofahrräder
Highlights
Extrem stabil
Feuchtigkeitsregulierend
Ökologisch und nachhaltig
Hohe Wärmespeicherkapazität
Zusatzinformationen
Überdachte Parkplätze - separat zu erwerben
Radabstellraum
Lage
U1 (Rennbahnweg), Kagraner Platz 1,2km, Donauzentrum 2,4km, Citygate 1,9km, Stephansplatz
Infrastruktur
Gesundheit, Ärzte, 2 Apotheken, Krankenhaus Nord
U-Bahn, Bahnhof, Autobahnanschluss
Kinder / Schulen
Schule International School, Kindergarten, Universität
Nahversorgung
Einkaufszentrum, Spar, Lidl, Hofer, etc.
Bank, Post, Polizei
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.65
Fakten zum Projekt:
Wohneinheiten: 5
Wohnfläche: 93 – 163 m² mit großzügigen Freiflächen
Preis ab € 641.250,-- bis € 1.350.000,--
Fertigstellung 2025
Dieses Projekt setzt neue Maßstäbe bei nachhaltigen und gesunden Wohnen und zeichnet sich durch zahlreiche Projekte seiner Green Buildings im mehrgeschoßigen Wohnbau sowie Objekt- und Gewerbebau sprechen für den Werkstoff Holz als zukünftiges/nachhaltiges Material auch im Wohnbau. Photovoltaik und Wärmepumpe runden den nachhaltigen Anspruch ab. Besonderes Augenmerk wurde auf die flexible Gestaltung von Zimmern gelegt. Diese Freiheit ist mit dem Werkstoff Holz wesentlich leichter umzusetzen als im klassischen Beton/Ziegelbau. Zukünftige Bewohner werden von den Feuchtigkeitsregulierenden Eigenschaften begeistert sein. Keine künstliche Wärmeschutzfassade hemmt den Feuchtigkeitsaustausch.
Dieses attraktive Gesamtpaket eignet sich daher auch als Anlagewohnung.
Einheiten
Top 1: Wohnfläche ca. 96,17m² I Terrasse ca. 33,3m² I Garten ca. 112m² I 2-4 noch individuell gestaltbar
vor Baubeginn Preis 711.550,-- € I nach Baubeginn Preis: 749.000,-- €
RESERVIERT - Top 2: Wohnfläche ca. 96,17m² I Balkon ca. 19,32m² I 2-4 noch individuell gestaltbar
vor Baubeginn Preis 664.050,-- € I nach Baubeginn Preis: 699.000,-- €
RESERVIERT - Top 3: Wohnfläche ca. 96,14m² I Balkon ca. 19,32m² I 2-4 noch individuell gestaltbar
vor Baubeginn Preis 664.050,-- € I nach Baubeginn Preis: 699.000,-- €
Top 4: Wohnfläche ca. 92,67m² I Balkon ca. 15,4m² I 2-4 noch individuell gestaltbar
vor Baubeginn Preis 641.250,-- € I nach Baubeginn Preis: 675.000,-- €
Top 5: Wohnfläche ca. 162,59m² I Balkon ca. 35,18m² I Dachterrasse ca. 62,13m² I 2-5 noch individuell gestaltbar
vor Baubeginn Preis 1.350.000,-- € I nach Baubeginn Preis: 1.420.000,-- €
Ausstattung
Luft/Wasser Wärmepumpe
Photovoltaik
sichtbare Massivholzdecken
tragende Zwischenwände in Massivholz
Tannenholzfassade vorvergraut
Es gibt E Ladestationen für PKWs und Elektrofahrräder
Highlights
Extrem stabil
Feuchtigkeitsregulierend
Ökologisch und nachhaltig
Hohe Wärmespeicherkapazität
Zusatzinformationen
Überdachte Parkplätze - separat zu erwerben
Radabstellraum
Lage
U1 (Rennbahnweg), Kagraner Platz 1,2km, Donauzentrum 2,4km, Citygate 1,9km, Stephansplatz
Infrastruktur
Gesundheit, Ärzte, 2 Apotheken, Krankenhaus Nord
U-Bahn, Bahnhof, Autobahnanschluss
Kinder / Schulen
Schule International School, Kindergarten, Universität
Nahversorgung
Einkaufszentrum, Spar, Lidl, Hofer, etc.
Bank, Post, Polizei
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.65