GARTENWOHNUNG IN PREMIUMLAGE - 2-Zimmer - 72,13 m² Eigengarten – Dusche - provisionsfrei
Kosten
Kaufpreis
€ 327.120,00
Weitere Kostendetails
Provisionsfrei
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Beheizung
Luftwärmepumpe
Garten
Ja
Gartenfläche
62 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
10 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
• Ziegelmassivbauweise – langlebig und wertbeständig
• Luftwärmepumpe & Photovoltaikanlage – umweltfreundlich, energiesparend und zukunftsorientiert ( HWB = 35,8 )
• Schlüsselfertig übergeben – sofort bezugsbereit
• Hochwertiger Echtholzparkett in allen Zimmern und im Vorraum
• Moderne keramische Beläge in Bad & WC
• Fußbodenheizung – für behaglichen Wohnkomfort
• Fenster & Terrassentüren mit ALU-Vorsatzschale und 3-fach-Isolierverglasung
• Elektrische Rollläden mit Funkmotor
• Moderne Sanitärausstattung
• Leerverrohrung für Internet, Telefon und TV in allen Räumen
• Fahrrad- & Kinderwagenabstellräume für zusätzlichen Komfort
Zusätzlicher Komfort:
• Autoabstellplätze direkt am Grundstück, separat erwerbbar
• Kellerabteil & Gemeinschaftsräume für Fahrräder und Kinderwagen
Sparen Sie jetzt bis 30.06.2026 2,3 % Nebengebühren!
Laut Wohnbaupaket der Regierung entfallen die Eintragungsgebühren ins Grundbuch und die Pfandrechtseintragungsgebühr bei einem Kaufpreis bis zu € 500.000, wenn der Immobilienerwerb für den Hauptwohnsitz dient.
Nebenkosten: Spesen für Grunderwerbsteuer 3,5 %, Eintragungsgebühr 1,1 % sowie Gebühren und Kosten für Kaufvertrag und Notar.
Ein Zuhause zum Wohlfühlen – effizient, modern und naturnah.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Änderungen vorbehalten.
• Luftwärmepumpe & Photovoltaikanlage – umweltfreundlich, energiesparend und zukunftsorientiert ( HWB = 35,8 )
• Schlüsselfertig übergeben – sofort bezugsbereit
• Hochwertiger Echtholzparkett in allen Zimmern und im Vorraum
• Moderne keramische Beläge in Bad & WC
• Fußbodenheizung – für behaglichen Wohnkomfort
• Fenster & Terrassentüren mit ALU-Vorsatzschale und 3-fach-Isolierverglasung
• Elektrische Rollläden mit Funkmotor
• Moderne Sanitärausstattung
• Leerverrohrung für Internet, Telefon und TV in allen Räumen
• Fahrrad- & Kinderwagenabstellräume für zusätzlichen Komfort
Zusätzlicher Komfort:
• Autoabstellplätze direkt am Grundstück, separat erwerbbar
• Kellerabteil & Gemeinschaftsräume für Fahrräder und Kinderwagen
Sparen Sie jetzt bis 30.06.2026 2,3 % Nebengebühren!
Laut Wohnbaupaket der Regierung entfallen die Eintragungsgebühren ins Grundbuch und die Pfandrechtseintragungsgebühr bei einem Kaufpreis bis zu € 500.000, wenn der Immobilienerwerb für den Hauptwohnsitz dient.
Nebenkosten: Spesen für Grunderwerbsteuer 3,5 %, Eintragungsgebühr 1,1 % sowie Gebühren und Kosten für Kaufvertrag und Notar.
Ein Zuhause zum Wohlfühlen – effizient, modern und naturnah.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Änderungen vorbehalten.
Merkmale
Fläche
48,37 m²
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
2024
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
35.8
HWB-Klasse
B
fGEE
0.70
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Willkommen im Grünen – willkommen Zuhause.
Diese kleine, aber feine Gartenwohnung ist ein echtes Schmuckstück für alle, die das Leben im Freien schätzen und sich nach einem geschützten, stilvollen Rückzugsort sehnen.
Mit einer großzügigen Terrasse und Ihrem ganz persönlichen Garten genießen Sie das Gefühl von Freiheit, Natur und Geborgenheit – Tag für Tag.
Raum für Genuss & Rückzug
• Wohnzimmer (ca. 22 m²) mit Ausgang zur Terrasse – hell, offen und einladend
• Schlafzimmer (ca. 12 m²) – ruhig gelegen, mit Blick ins Grüne
• Bad mit Fenster (ca. 6 m²) – mit Dusche, Waschtisch & WC
• Terrasse (10 m²) – perfekt für Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend
• Garten (72,13 m²) – Ihr privates Outdoor-Wohnzimmer
• Kellerabteil (ca. 3 m²) – praktischer Stauraum
• Gemeinschaftsbereiche für Fahrräder & Kinderwagen – durchdacht & sicher
Dank der modernen Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage genießen Sie zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem verantwortungsvollen Energiekonzept.
Geringe Betriebskosten, hoher Umweltstandard – ein Zuhause, das heute und morgen überzeugt.
Ihr Platz an der Sonne – stilvoll & geborgen
Diese Wohnung ist perfekt für alle, die ein kompaktes, aber exklusives Zuhause suchen – mit Stil, Ruhe und einem großen Plus: Ihr ganz privater Garten, direkt vor der Tür.
Diese kleine, aber feine Gartenwohnung ist ein echtes Schmuckstück für alle, die das Leben im Freien schätzen und sich nach einem geschützten, stilvollen Rückzugsort sehnen.
Mit einer großzügigen Terrasse und Ihrem ganz persönlichen Garten genießen Sie das Gefühl von Freiheit, Natur und Geborgenheit – Tag für Tag.
Raum für Genuss & Rückzug
• Wohnzimmer (ca. 22 m²) mit Ausgang zur Terrasse – hell, offen und einladend
• Schlafzimmer (ca. 12 m²) – ruhig gelegen, mit Blick ins Grüne
• Bad mit Fenster (ca. 6 m²) – mit Dusche, Waschtisch & WC
• Terrasse (10 m²) – perfekt für Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend
• Garten (72,13 m²) – Ihr privates Outdoor-Wohnzimmer
• Kellerabteil (ca. 3 m²) – praktischer Stauraum
• Gemeinschaftsbereiche für Fahrräder & Kinderwagen – durchdacht & sicher
Dank der modernen Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage genießen Sie zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem verantwortungsvollen Energiekonzept.
Geringe Betriebskosten, hoher Umweltstandard – ein Zuhause, das heute und morgen überzeugt.
Ihr Platz an der Sonne – stilvoll & geborgen
Diese Wohnung ist perfekt für alle, die ein kompaktes, aber exklusives Zuhause suchen – mit Stil, Ruhe und einem großen Plus: Ihr ganz privater Garten, direkt vor der Tür.