Gartenfreude & Wohnkomfort – stilvolles Zuhause mit großem Herz – 3 Zimmer – 122,76 m² Eigengarten – mitten in Grün – Süd – Ost Ausrichtung - hochwertig ausgestattet
Kosten
Kaufpreis
€ 497.260,00
Weitere Kostendetails
Provisiosfrei
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Garten
Ja
Gartenfläche
112 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
10 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
• Ziegelmassivbauweise – langlebig und wertbeständig
• Luftwärmepumpe & Photovoltaikanlage – umweltfreundlich, energiesparend und zukunftsorientiert ( HWB = 35,8 )
• Schlüsselfertig übergeben – sofort bezugsbereit
• Hochwertiger Echtholzparkett in allen Zimmern und im Vorraum
• Moderne keramische Beläge in Bad & WC
• Fußbodenheizung – für behaglichen Wohnkomfort
• Fenster & Terrassentüren mit ALU-Vorsatzschale und 3-fach-Isolierverglasung
• Elektrische Rollläden mit Funkmotor
• Moderne Sanitärausstattung
• Leerverrohrung für Internet, Telefon und TV in allen Räumen
• Fahrrad- & Kinderwagenabstellräume für zusätzlichen Komfort
Zusätzlicher Komfort:
• Autoabstellplätze direkt am Grundstück, separat erwerbbar
• Kellerabteil & Gemeinschaftsräume für Fahrräder und Kinderwagen
Sparen Sie jetzt bis 30.06.2026 2,3 % Nebengebühren!
Laut Wohnbaupaket der Regierung entfallen die Eintragungsgebühren ins Grundbuch und die Pfandrechtseintragungsgebühr bei einem Kaufpreis bis zu € 500.000, wenn der Immobilienerwerb für den Hauptwohnsitz dient.
Nebenkosten: Spesen für Grunderwerbsteuer 3,5 %, Eintragungsgebühr 1,1 % sowie Gebühren und Kosten für Kaufvertrag und Notar.
Ein Zuhause zum Wohlfühlen – effizient, modern und naturnah.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
• Luftwärmepumpe & Photovoltaikanlage – umweltfreundlich, energiesparend und zukunftsorientiert ( HWB = 35,8 )
• Schlüsselfertig übergeben – sofort bezugsbereit
• Hochwertiger Echtholzparkett in allen Zimmern und im Vorraum
• Moderne keramische Beläge in Bad & WC
• Fußbodenheizung – für behaglichen Wohnkomfort
• Fenster & Terrassentüren mit ALU-Vorsatzschale und 3-fach-Isolierverglasung
• Elektrische Rollläden mit Funkmotor
• Moderne Sanitärausstattung
• Leerverrohrung für Internet, Telefon und TV in allen Räumen
• Fahrrad- & Kinderwagenabstellräume für zusätzlichen Komfort
Zusätzlicher Komfort:
• Autoabstellplätze direkt am Grundstück, separat erwerbbar
• Kellerabteil & Gemeinschaftsräume für Fahrräder und Kinderwagen
Sparen Sie jetzt bis 30.06.2026 2,3 % Nebengebühren!
Laut Wohnbaupaket der Regierung entfallen die Eintragungsgebühren ins Grundbuch und die Pfandrechtseintragungsgebühr bei einem Kaufpreis bis zu € 500.000, wenn der Immobilienerwerb für den Hauptwohnsitz dient.
Nebenkosten: Spesen für Grunderwerbsteuer 3,5 %, Eintragungsgebühr 1,1 % sowie Gebühren und Kosten für Kaufvertrag und Notar.
Ein Zuhause zum Wohlfühlen – effizient, modern und naturnah.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
Fläche
72,19 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2024
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
34
HWB-Klasse
B
fGEE
0.66
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Ein Ort, der Ihre Seele atmet.
Diese traumhafte Gartenwohnung vereint das Beste aus zwei Welten: die Geborgenheit stilvoller Innenräume und die Freiheit eines großzügigen privaten Gartens. Ein Rückzugsort mit viel Raum für Ihre Wünsche – sonnenverwöhnt, elegant und sofort bezugsbereit.
Wohnen, wie es sein soll – offen, hell, naturnah
• Wohnzimmer (ca. 22 m²) mit Zugang zur Terrasse – lichtdurchflutet und gemütlich
• Zwei Schlafzimmer (je ca. 12 m²) – ideal für Familien, Gäste oder Homeoffice
• Bad (ca. 6 m²) mit Badewanne & stilvollem Waschtisch
• Separates WC (ca. 2 m²) – komfortabel & praktisch
• Abstellraum (ca. 1,50 m²) – für Ordnung mit System
• Sonnenterrasse (10 m²) – Ihr Platz für Morgensonne & Abendgenuss
• Eigengarten (122,76 m²) – ein echtes Highlight für Familien, Tierliebhaber & Pflanzenfreunde
• Kellerabteil (ca. 3,16 m²) – zusätzlicher Stauraum
• Abstellräume für Fahrräder & Kinderwagen – durchdacht & barrierefrei erreichbar
Energieeffizient wohnen – für heute & morgen
Ein innovatives Heizsystem mit Luftwärmepumpe sowie die hauseigene Photovoltaikanlage ermöglichen umweltfreundliches Wohnen mit niedrigen Betriebskosten.
Nachhaltigkeit trifft auf zeitgemäßen Lebensstil – ein zukunftsorientiertes Zuhause in jeder Hinsicht.
Ihr grünes Gartenoase – charmant, ruhig und ganz privat
Die süd-ostseitige Ausrichtung garantiert morgendliche Sonne und lichtdurchflutete Räume. Der idyllische Garten wird schnell zum Lieblingsplatz für entspannte Stunden im Freien – sei es beim Frühstück auf der Terrasse oder beim Garteln unter freiem Himmel.
Diese traumhafte Gartenwohnung vereint das Beste aus zwei Welten: die Geborgenheit stilvoller Innenräume und die Freiheit eines großzügigen privaten Gartens. Ein Rückzugsort mit viel Raum für Ihre Wünsche – sonnenverwöhnt, elegant und sofort bezugsbereit.
Wohnen, wie es sein soll – offen, hell, naturnah
• Wohnzimmer (ca. 22 m²) mit Zugang zur Terrasse – lichtdurchflutet und gemütlich
• Zwei Schlafzimmer (je ca. 12 m²) – ideal für Familien, Gäste oder Homeoffice
• Bad (ca. 6 m²) mit Badewanne & stilvollem Waschtisch
• Separates WC (ca. 2 m²) – komfortabel & praktisch
• Abstellraum (ca. 1,50 m²) – für Ordnung mit System
• Sonnenterrasse (10 m²) – Ihr Platz für Morgensonne & Abendgenuss
• Eigengarten (122,76 m²) – ein echtes Highlight für Familien, Tierliebhaber & Pflanzenfreunde
• Kellerabteil (ca. 3,16 m²) – zusätzlicher Stauraum
• Abstellräume für Fahrräder & Kinderwagen – durchdacht & barrierefrei erreichbar
Energieeffizient wohnen – für heute & morgen
Ein innovatives Heizsystem mit Luftwärmepumpe sowie die hauseigene Photovoltaikanlage ermöglichen umweltfreundliches Wohnen mit niedrigen Betriebskosten.
Nachhaltigkeit trifft auf zeitgemäßen Lebensstil – ein zukunftsorientiertes Zuhause in jeder Hinsicht.
Ihr grünes Gartenoase – charmant, ruhig und ganz privat
Die süd-ostseitige Ausrichtung garantiert morgendliche Sonne und lichtdurchflutete Räume. Der idyllische Garten wird schnell zum Lieblingsplatz für entspannte Stunden im Freien – sei es beim Frühstück auf der Terrasse oder beim Garteln unter freiem Himmel.