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Exklusivität und Weitblick vom Feinsten - Danube Flats

Kosten

Kaufpreis
€ 1.479.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Balkonfläche
40,29 m²
Personenaufzug
Ja

Merkmale

Fläche
117,55 m²
Etage
40
Wohnfläche
117,55 m²
Verfügbar ab
2026
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
23.23
HWB-Klasse
A
fGEE
0.8
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer der prestigeträchtigsten Adressen Wiens, hoch über der Stadt im 40. Stock der Danubeflats. Diese beiden benachbarten Wohnungen können nach Fertigstellung zusammengelegt werden, um Ihnen größtmöglichen Gestaltungsfreiraum zu bieten. Ob Sie eine großzügige 3- oder 4-Zimmer-Wohnung bevorzugen – hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnvorstellungen zu verwirklichen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 117,55 m² überzeugt die zukünftige Einheit durch eine optimale Raumaufteilung, die viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre gewährleistet. Der einladende Vorraum führt in einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Küche. Ein ruhig gelegenes Schlafzimmer mit modernem Bad en suite bietet höchsten Komfort. Der umlaufende Eckbalkon mit einer Fläche von ca. 40,29 m² ist von allen Zimmern aus zugänglich und lädt zum Entspannen mit einem atemberaubenden Ausblick ein.

Die Innenausstattung zeugt von höchster Qualität und zeitloser Eleganz: Hochwertiges Eichenparkett verleiht den Wohnräumen eine warme, behagliche Atmosphäre, während edles Feinsteinzeug und hochwertige Armaturen im Badezimmer durch ihre Exklusivität bestechen. Außenliegende Aluminium-Jalousien und eine moderne Deckenkühlung garantieren auch an heißen Sommertagen ein angenehmes Raumklima.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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