Exklusive Stadtwohnung mit Traumaussicht über Wien an der neuen Donau zu kaufen!
Kosten
Kaufpreis
€ 899.000,00
Betriebskosten
€ 341,66
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Beheizung
Fernwärme
Keller
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
Ausstattung:
Hochwertige, moderne, exklusive Ausstattung, geschmackvolle Designdetails, individuelle Einbaumöbel vom Tischler für viel Stauraum
• Aufenthaltsräume, Küche, Abstellraum mit Eichen-Parkettboden,
• Bad und Toilette mit Qualitätsfliesen 30/60 Format
• Sanitäreinrichtung im Bad, Dusche und Toilette von Duravit und Hans Grohe
• Bad mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, Handtuchtrockner
• Duschbad mit WC und Handtuchtrockner
• Küche möbliert samt Einbaugeräten von Siemens, extra Getränkekühlschrank
• 3 Fach Isolierglas- Holz-Alu- Balkontüren, Bodentief,
• Beschattung: innenliegende Jalousien
• alle Zimmer klimatisiert
• Alarmanlage
• Video-Sprechanlage
• Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
• Individuelle Designmöbel vom Tischler für viel Stauraum: Vorzimmer und Flur mit Einbauschränken, Einbauküche, Badmöbel, Wc-Möbel, Abstellraumschränke, Schrankraum mit Garderobenschränken
• Kellerabteil inkl KP
• Fitness und Sauna Benützung im Haus - im BK enthalten
• Parkplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage auf Anfrage, zu mieten/kaufen
-Concierge im Haus
Hochwertige, moderne, exklusive Ausstattung, geschmackvolle Designdetails, individuelle Einbaumöbel vom Tischler für viel Stauraum
• Aufenthaltsräume, Küche, Abstellraum mit Eichen-Parkettboden,
• Bad und Toilette mit Qualitätsfliesen 30/60 Format
• Sanitäreinrichtung im Bad, Dusche und Toilette von Duravit und Hans Grohe
• Bad mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, Handtuchtrockner
• Duschbad mit WC und Handtuchtrockner
• Küche möbliert samt Einbaugeräten von Siemens, extra Getränkekühlschrank
• 3 Fach Isolierglas- Holz-Alu- Balkontüren, Bodentief,
• Beschattung: innenliegende Jalousien
• alle Zimmer klimatisiert
• Alarmanlage
• Video-Sprechanlage
• Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
• Individuelle Designmöbel vom Tischler für viel Stauraum: Vorzimmer und Flur mit Einbauschränken, Einbauküche, Badmöbel, Wc-Möbel, Abstellraumschränke, Schrankraum mit Garderobenschränken
• Kellerabteil inkl KP
• Fitness und Sauna Benützung im Haus - im BK enthalten
• Parkplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage auf Anfrage, zu mieten/kaufen
-Concierge im Haus
Merkmale
Fläche
125 m²
Baujahr
2015
Wohnfläche
125 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
20.80
HWB-Klasse
A
Beschreibung
Neuer Preis!
Genießen Sie einen wunderschönen Rund-um Blick über Wien!
Diese exklusive, geräumige Eigentumswohnung mit 4 Zimmern auf ca 125 m² Wohnnutzfläche (inkl 20 m² Loggia) im 14. Obergeschoß besticht durch einen optimalen Raumkonzept, hochwertige Ausstattung und sensationelle Fernblick über die Donau in bester Lage in Donaustadt nahe Reichsbrücke, Uno City und dem Hot Spot Copa Beach, die gepflegte Promenade an der neuen Donau. Die Wohnung befindet sich in einem neu errichteten (2015) Wohnhaus mit moderner Architektur in Niedrigenergiebauweise direkt in der verkehrsberuhigten Fußgängerzone der Donau City, angrenzend dem herrlichen Donaupark und in der Nähe von Kindergarten, Volksschule sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die zentrale jedoch ruhige Lage sowie die ausgezeichnete Infrastruktur vor Ort und die rasche öffentliche Verkehrsanbindung in Wien, garantieren für die zukünftige Bewohner eine exzellente Lebensqualität.
Für eine hohe Wohnqualität sorgen die optimale Raumaufteilung mit 4 lichtdurchfluteten Zimmern und die exklusive Ausstattung der Wohnung. Ein hauseigener großer Fitnessraum und 2 Saunas mit Ruhebereich sorgen für einen entspannten Ausgleich vom stressigen Alltag.
Durch die ideale Größe und die sehr gute urbane und naturnahe Lage eignet sich diese Wohnung bestens auch als Anlegerwohnung, sehr gefragt und gut vermietbar. Die Vorteile der städtischen und naturnahen Umgebung überzeugt Klein und Groß mit zahlreichen Freizeit-, Sport- und Kulturaktivitäten rund um die Donauinsel und das beliebte Erholungsgebiet Alte Donau sowie mit der schnellen Erreichbarkeit der pulsierenden Wiener Innenstadt.
Kaufpreis:
für Eigennutzer: 949 000 €
für Anleger: 875 000€ zzgl. 20%Ust= brutto 1 050 000€, inkl Küche und Keller, zzgl. Einbaumöbel-Ablöse: nach Vereinbarung
Raumaufteilung:
Auf insgesamt Wohnnutzfläche 125 m ² (Wohnfläche: ca 105 m² zuzüglich Loggia ca 20 m²), 4 Zimmer, 2 Bäder, 2Wc, Schrankraum, Abstellraum wie folgt:
Großer Vorraum, Gäste-Toilette, Abstellraum, hochwertige Design- Einbauküche mit Siemens Geräten, große Wohnküche, 2 Kinderzimmer, 1 Master-Bedroom mit begehbarem Schrankraum und angrenzendem Duschbad mit WC, 1 Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen- und Trockneranschluss Loggia mit Rundum Wienblick, mit Thermo-Eschen Holzdielen von allen Zimmern begehbar
Für weitere Auskünfte und Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Mag Bernadett Lahofer-Györffy gerne zur Verfügung. Kontakt: Mag. Bernadett Lahofer-Györffy Tel: [Telefonnummer entfernt], mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Genießen Sie einen wunderschönen Rund-um Blick über Wien!
Diese exklusive, geräumige Eigentumswohnung mit 4 Zimmern auf ca 125 m² Wohnnutzfläche (inkl 20 m² Loggia) im 14. Obergeschoß besticht durch einen optimalen Raumkonzept, hochwertige Ausstattung und sensationelle Fernblick über die Donau in bester Lage in Donaustadt nahe Reichsbrücke, Uno City und dem Hot Spot Copa Beach, die gepflegte Promenade an der neuen Donau. Die Wohnung befindet sich in einem neu errichteten (2015) Wohnhaus mit moderner Architektur in Niedrigenergiebauweise direkt in der verkehrsberuhigten Fußgängerzone der Donau City, angrenzend dem herrlichen Donaupark und in der Nähe von Kindergarten, Volksschule sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die zentrale jedoch ruhige Lage sowie die ausgezeichnete Infrastruktur vor Ort und die rasche öffentliche Verkehrsanbindung in Wien, garantieren für die zukünftige Bewohner eine exzellente Lebensqualität.
Für eine hohe Wohnqualität sorgen die optimale Raumaufteilung mit 4 lichtdurchfluteten Zimmern und die exklusive Ausstattung der Wohnung. Ein hauseigener großer Fitnessraum und 2 Saunas mit Ruhebereich sorgen für einen entspannten Ausgleich vom stressigen Alltag.
Durch die ideale Größe und die sehr gute urbane und naturnahe Lage eignet sich diese Wohnung bestens auch als Anlegerwohnung, sehr gefragt und gut vermietbar. Die Vorteile der städtischen und naturnahen Umgebung überzeugt Klein und Groß mit zahlreichen Freizeit-, Sport- und Kulturaktivitäten rund um die Donauinsel und das beliebte Erholungsgebiet Alte Donau sowie mit der schnellen Erreichbarkeit der pulsierenden Wiener Innenstadt.
Kaufpreis:
für Eigennutzer: 949 000 €
für Anleger: 875 000€ zzgl. 20%Ust= brutto 1 050 000€, inkl Küche und Keller, zzgl. Einbaumöbel-Ablöse: nach Vereinbarung
Raumaufteilung:
Auf insgesamt Wohnnutzfläche 125 m ² (Wohnfläche: ca 105 m² zuzüglich Loggia ca 20 m²), 4 Zimmer, 2 Bäder, 2Wc, Schrankraum, Abstellraum wie folgt:
Großer Vorraum, Gäste-Toilette, Abstellraum, hochwertige Design- Einbauküche mit Siemens Geräten, große Wohnküche, 2 Kinderzimmer, 1 Master-Bedroom mit begehbarem Schrankraum und angrenzendem Duschbad mit WC, 1 Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen- und Trockneranschluss Loggia mit Rundum Wienblick, mit Thermo-Eschen Holzdielen von allen Zimmern begehbar
Für weitere Auskünfte und Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Mag Bernadett Lahofer-Györffy gerne zur Verfügung. Kontakt: Mag. Bernadett Lahofer-Györffy Tel: [Telefonnummer entfernt], mail: [E-Mail-Adresse entfernt]