Donaufelder Straße | Büro oder Praxisräumlichkeiten mit Terrasse und Eigengarten

Dieses 3 - Zimmer Gartenwohnung (Widmung Büro!) mit ca. 77,85 M2 WOHNFLÄCHE sowie mit ca. 37,77 M² TERRASSE UND CA. 22,99 M² GARTEN befindet sich im ERDGESCHOSS und ist nach Norden ausgerichtet. Das Objekt kann sowohl für Büro- als auch für Praxiszwecke genutzt werden. 

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
• Vorraum 5,84 M²
• Bad mit Dusche und Handwaschbecken 8,29 M²
• WC 2,15 M²
• 1 Zimmer 12,01 M²
• 2 Zimmer 11,07 M²
• Schrankraum 5,75 M²
• Abstellraum 3,26 M²
• Gang 4,32 M²
• Wohnküche 25,07 M²

Besonderes Highlight sind bei diesem Objekt die Raumhöhen, die man sonst nur in einem Altbau findet. 

KAUFPREIS:
Der Kaufpreis beläuft sich auf 439.000, -- € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beträgt 406.075, --€ NETTO ZZGL. 20% UST.
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. bei Willensübereinkunft.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap