Baulücke bei der U2 Aspernstraße – ideal für gemischte Nutzung

In einer begehrten Wohnlage, nur wenige Gehminuten von der U2 entfernt, befindet sich dieses leerstehende Grundstück. Eine unverbindliche Studie eröffnet die Chance, rund 784 m² zeitgemäßen Wohnraum mit Balkonen, Terrassen oder Eigengärten zu realisieren.

Ein besonderes Plus:
Die bestehende Flächenwidmung ermöglicht die Kurzzeitvermietung – ein Konzept mit hervorragenden Ertragsperspektiven in dieser Lage.

Darüber hinaus eignet sich die Liegenschaft ideal für Konzepte wie ein Hotel oder ein modernes Studentenwohnheim.

• Alleineigentum
• Flächenwidmung: GB II g
• Gewichtete Wohnnutzfläche: ca. 784 m² laut unverbindlicher Ausbaustudie
• Kurzzeitvermietung möglich

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap