BALKONHIT nahe der Alten Donau - BJ 2018 - 2 Zimmer - ca. 48m² gew. NFL - Balkon - KLIMA - Fußbodenheizung - Stilvolle Ausstattung - Garagenplatz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in unmittelbarer Nähe zur Alten Donau - Diese moderne Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohnerlebnis, sondern auch eine perfekte Anbindung an das städtische Leben.

Alle Eckdaten auf einem Blick: 

• NEUBAU
• BJ 2018
• Baurecht
• 1. Liftstock
• Ca. 48 m² gew. NFL 
• 2 Zimmer 
• Balkon
• KLIMA
• Fußbodenheizung
• Garagenplatz
• Gute Verkehrsverbindung - mit Bus oder Straßenbahn zur U-Bahn
• Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe, sowie das Donauzentrum
• HOHER FREIZEITWERT durch die nahegelegene Alte Donau mit dem Gänsehäufel und unzähligen Lokalen

Mit einer gewichteten Fläche von ca. 47,92 m² und zwei hellen Zimmern eignet sich diese Immobilie sowohl für Singles als auch für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung befindet sich im ersten Liftstock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde kürzlich modernisiert, sodass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können. Ein absolutes Highlight ist der nordwestliche Balkon. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und den Sonnenuntergang über Wien genießen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass Sie jeden Quadratmeter optimal nutzen können. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Fliesen und edles Parkett verleihen der Wohnung eine moderne Note. Die Fußbodenheizung und die zentrale Gasheizung sorgen für wohlige Wärme an kalten Tagen. Die bereits vorhandene Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch stilvoll gestaltet – perfekt für alle, die gerne kochen und Gäste empfangen. Ein Personenaufzug erleichtert Ihnen den Zugang zur Wohnung und macht den Alltag noch komfortabler.

Die Lage könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Diverse Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum befinden sich ebenfalls in der Nachbarschaft, sodass Sie Ihre Besorgungen bequem zu Fuß erledigen können. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof ermöglicht es Ihnen, die gesamte Stadt mühelos zu erkunden. Egal, ob Sie zur Arbeit pendeln oder die kulturellen Highlights Wiens genießen möchten – hier sind Sie stets gut angebunden. Zögern Sie nicht, dieses attraktive Angebot zu nutzen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihre Traumwohnung in Wien wartet auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap