Anlegerwohnung! 3 Zimmer mit Terrasse in unmittelbarer Nähe zur U1 (130 Meter)

Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines modernen Neubaus in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in unmittelbarer Näher zur U1 Station Kagraner Platz. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.

Raumaufteilung:

• Wohnzimmer: Die schöne Wohnküche ist der Mittelpunkt der Wohnung. Der Raum bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und eine gemütliche Essecke, sowie natürlich eine Einbauküche. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl.
• Schlafzimmer: Die beiden Schlafzimmer haben ein Ausmaß von rund 14 m2 und 15 m2, bieten ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.
• Badezimmer: Modern ausgestattet mit einer Badewanne, einem Doppelwaschbecken, einer Dusche und einer Toilette
• Toilette: Separates WC für mehr Komfort.
• Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
• Terrasse: Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer Terrasse, die vom Wohnbereich erreichbar und mit 13 m2 gut nutzbar ist.

Ausstattung:

• Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe
• Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer
• Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern
• Edle Echtholz-Dielen
• Terrassenverfliesung mit Feinsteinzeug
• Edelstahl-Glasgeländer mit Sicherheitsglas und Außenwasseranschluss
• Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3
• Holz-Alu-Fenster und Balkontüren mit 3-fach Isolierverglasung
• Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung
• Exklusive Sanitärausstattung  & Armaturen von der Marke Villeroy & Boch und Hansgrohe
• Elegante Feinsteinzeug-Fliesen
• Photovoltaik-Anlage am Dach
• Komfortabler Lift
• Garagenplätze optional
• Kellerabteil

Kosten:

Kaufpreis Anleger: 704.906,00 Euro (+20% Ust.)
Kaufpreis Eigennutzer: 749.900,00 Euro
Betriebskosten: 168,22 Euro

PROVISIONSFREI für den Käufer!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot begeistern!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.