AKTIONSPREIS! Provisionsfreier 3-Zimmer-Erstbezug im Dachgeschoß mit Südwestbalkon

Diese helle 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit ca. 71,5 m² Wohnfläche überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, großzügigen Wohnbereichen und einem Südwestbalkon. Der moderne Erstbezug aus 2025 eignet sich ideal für Paare, Familien oder alle, die ein hochwertiges Zuhause mit guter Raumaufteilung suchen.

Das Herzstück bildet die rund 32,5 m² große Wohnküche mit direktem Zugang zum ca. 5 m² großen Balkon. Zwei weitere Zimmer bieten ausreichend Platz für Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ein Badezimmer mit WC, ein zusätzliches separates WC sowie ein Kellerabteil ergänzen das Raumangebot.

Highlights:

• ca. 71,5 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• Eigennutzerpreis: €412.000,00
• Erstbezug
• ca. 32,5 m² Wohnküche
• Südwestbalkon mit ca. 5 m²
• Fußbodenheizung
• Personenlift
• außenliegender Sonnenschutz
• Kellerabteil
• PROVISIONSFREI für Käufer

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at
IMMO einen Besuch wert.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap