85m² große Neubau-Dachgeschosswohnung ~ 3 Zimmer ~ 11 m² Balkon ~ 1220 Wien

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Hompage https://amt-immobilien.at. Energiekosteneinsparung https://www.youtube.com/watch?v=qtfqzYHn8Ic

NEUBAUPROJEKT - 16 Wohnungen in 1220 Wien

in Bau befindlich - voraussichtliche Fertigstellung Frühjahr 2025

Top 16 - 3 Zimmer

Wohnfläche 85,01 m²

Wohnküche 37,53 m²

1. Schlafzimmer 19,27 m²

2. Schlafzimmer 20,02 m²

Badezimmer 3,67 m²

separates WC 1,85 m²

Terrasse 10,91 m²

Das Highlight der Wohnung ist zweifelsohne die 38 m² große und lichtdurchflutete Wohnküche, die viel Platz zum Kochen und Essen bietet.

Das Dachgeschosseigentum bietet zusätzliche Privatsphäre.

Die süd-östliche Ausrichtung sorgt für sonnige Momente.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die sich ideal als Schlafzimmer für die Eltern und Kinder oder als Gästezimmer oder Büro nutzen lassen.

Besonderheiten

- Große Wohnküche mit Balkonzugang

• Süd-östliche Ausrichtung für sonnige Momente

• Großes Badezimmer und separates WC

• Familienwohnung mit zwei Schlafzimmern

- Dachgeschosseigentum für zusätzliche Privatsphäre

WOHNUNGEN

2. DG

Top 16 WNFL 85,01 m² - 3 Zimmer - Terrasse 10,91m² - KAUFPREIS € 569.000,00

FINANZIERUNG

Das Modell, welches wir Ihnen bieten können ermöglicht mit geringerem Eigenkapital eine geringe Rate

zu erzielen - genaueres gerne bei einem persönlichen Termin.

AUSSTATTUNG

- Eichenholzparketten

• Feinsteinzeug in den Nassräumen

• 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster

• integrierte Fliegengitter

• elektrische Rollläden

- Klimaanlagen Vorbereitung

- Heizung mittels Luftwärme-Pumpe in Verbindung mit Photovoltaik

- Übertragung mittels Fußboden

LAGE

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Geschäften, die Ihren Alltag bereichern.

Die in wenig Minuten zu erreichende Seestadt und Donauinsel bieten eine Vielzahl an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Die nahegelegene U2-Station und diverse Bushaltestellen gewährleisten eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Mit der U2 ist ein schnelles Erreichen der Innenstadt möglich.

Zudem ist die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen von Vorteil, wenn Sie mit dem Auto unterwegs sind.

Die Kindergärten und Schulen welche in der näheren Umgebung sind gewährleisten eine erstklassige Ausbildung.

Kaufnebenkosten:

Vermittlungsprovision 3% +UST

Grunderwerbsteuer 3,5%

gerichtliche Eintragungsgebühr 1,1%

Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung

WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE UND BERATEN SIE GERNE

A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien

1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51

Tel.: [Telefonnummer entfernt]

E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 26,40
 HWB Klasse: B