4-Zimmer-Neubauwohnung nahe Alte Donau – mit Loggia & Balkon | provisionsfrei!_Schiffmühlenstraße

VERKAUFSSTART!
Schiffmühlenstraße 56, 1220 Wien

Top 5+6
Großzügige 4-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche sowie Loggia (ca. 1,61 m²) und Balkon (ca. 3,36 m²).

In der Schiffmühlenstraße 56 entsteht ein besonderes Wohnprojekt, das den Charme eines Bestandsgebäudes mit hochwertigem Neubau verbindet:
Die unteren beiden Geschoße werden umfassend saniert, während darüber eine moderne Aufstockung mit exklusiven Neubauwohnungen realisiert wird.

Das Ergebnis ist ein architektonisch stimmiges Gesamtkonzept, das klassischen Bestand und zeitgemäßen Wohnkomfort perfekt vereint.

Die insgesamt 25 freifinanzierten Eigentumswohnungen (ca. 31 m² bis 164 m²) zeichnen sich durch durchdachte Grundrisse, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung aus.

Diese Wohnung bietet Ihnen:

• 4 gut geschnittene Zimmer
• zusätzliche Freiflächen (Loggia & Balkon)
• moderne Neubauqualität in attraktiver Lage
• Edle Parkettböden
• Stilvolle Bäder mit großformatigem Feinsteinzeug
• Hochwertige Holz-Alu-Fenster
• Elektrischer Sonnenschutz (Raffstores)
• Fußbodenheizung mittels Fernwärme

Die Lage überzeugt durch ihre ideale Kombination aus Erholung und urbaner Anbindung:

• Nur wenige Minuten zur Alte Donau
• Schnelle Verbindung ins Zentrum mit der U1 (Kaisermühlen VIC)
• Buslinien 92A, 92B und N90 in unmittelbarer Nähe
• Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote in der Umgebung

Ein Zuhause mit Qualität, Komfort und nachhaltigem Wert – ideal zur Eigennutzung oder als Investment.

Fertigstellung: Herbst/Winter 2027.

Gerne beraten wir Sie persönlich und unverbindlich. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen persönlichen Beratungstermin in unserem Büro – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Verkauf erfolgt Provisionsfrei!