3-Zimmer-Gartenwohnung mit großer Terrasse
Kosten
Kaufpreis
€ 462.500,00
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Fernwärme
Garten
Ja
Gartenfläche
43 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
19,74 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Die Wohnung überzeugt mit einer hochwertigen und durchdachten Ausstattung sowie zusätzlichen, individuell ausgeführten Sonderausstattungen.
Ausstattung der Wohnung:
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
großzügige Fensterflächen für helle Wohnräume
Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
außenliegende elektrische Rollläden
hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne
zusätzlicher Waschtisch im Badezimmer
separates WC
zeitloser keramischer Fliesenbelag
Bodenfliesen in Bad, WC und Abstellraum in der Ausführung „Imola Azuma UP W White“
Feinsteinzeug inklusive Fliesensockel im Abstellraum
Waschmaschinenanschluss im separaten Abstellraum
zusätzliche Lüftung des Abstellraums
moderne Funk-Raumthermostate zur individuellen Temperaturregelung in Wohnküche und beiden Zimmern
großzügige Terrasse mit Lärchenbelag und Wasseranschluss
ca. 43 m² großer Eigengarten
Weitere Annehmlichkeiten im Attemsgarten:
gemeinschaftlich nutzbare Dachgärten mit Pergolen und Sitzgelegenheiten
Flächen für Urban Gardening
hauseigener Fitnessraum
separater Yogaraum
zahlreiche Fahrradabstellplätze
Tiefgarage
Einlagerungsräume
praktische Zustellboxen für Paketlieferungen
Photovoltaikanlage auf den Dachflächen
klimaaktiv-Qualitätsstandard Gold
Die Kombination aus moderner Haustechnik, großzügigen Freiflächen und den zusätzlichen Sonderausstattungen macht diese Gartenwohnung zu einem komfortablen Zuhause mit hoher Wohnqualität.
Ausstattung der Wohnung:
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
großzügige Fensterflächen für helle Wohnräume
Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
außenliegende elektrische Rollläden
hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne
zusätzlicher Waschtisch im Badezimmer
separates WC
zeitloser keramischer Fliesenbelag
Bodenfliesen in Bad, WC und Abstellraum in der Ausführung „Imola Azuma UP W White“
Feinsteinzeug inklusive Fliesensockel im Abstellraum
Waschmaschinenanschluss im separaten Abstellraum
zusätzliche Lüftung des Abstellraums
moderne Funk-Raumthermostate zur individuellen Temperaturregelung in Wohnküche und beiden Zimmern
großzügige Terrasse mit Lärchenbelag und Wasseranschluss
ca. 43 m² großer Eigengarten
Weitere Annehmlichkeiten im Attemsgarten:
gemeinschaftlich nutzbare Dachgärten mit Pergolen und Sitzgelegenheiten
Flächen für Urban Gardening
hauseigener Fitnessraum
separater Yogaraum
zahlreiche Fahrradabstellplätze
Tiefgarage
Einlagerungsräume
praktische Zustellboxen für Paketlieferungen
Photovoltaikanlage auf den Dachflächen
klimaaktiv-Qualitätsstandard Gold
Die Kombination aus moderner Haustechnik, großzügigen Freiflächen und den zusätzlichen Sonderausstattungen macht diese Gartenwohnung zu einem komfortablen Zuhause mit hoher Wohnqualität.
Merkmale
Fläche
74,74 m²
Baujahr
2023
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
23.43
HWB-Klasse
A
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Gartenwohnung im Attemsgarten verbindet einen durchdachten Grundriss mit großzügigen privaten Freiflächen und einer hochwertigen Ausstattung.
Auf rund 74,7 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 30 m², zwei separat begehbare Zimmer sowie ausreichend Stauraum. Der Wohnbereich öffnet sich direkt zur rund 19,7 m² großen Terrasse und zum ca. 43 m² großen Eigengarten – ideal für entspannte Stunden im Freien, Familienleben oder gemütliche Abende mit Freunden.
Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne und zusätzlichem Waschtisch, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen unter anderem Fußbodenheizung, individuell steuerbare Raumthermostate, 3-Scheiben-Isolierverglasung und elektrische Außenrollläden. Die Terrasse ist mit einem hochwertigen Lärchenbelag ausgestattet.
Die Wohnung befindet sich im modernen Wohnprojekt Attemsgarten in Wien-Donaustadt. Das Projekt kombiniert urbanes Wohnen mit großzügigen Grün- und Gemeinschaftsflächen und bietet unter anderem gemeinschaftliche Dachgärten sowie Fitness- und Yogabereiche.
Die Highlights auf einen Blick
• ca. 74,7 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• ca. 19,7 m² Terrasse
• ca. 43 m² Eigengarten
• ca. 30 m² großer Wohn-/Ess-/Kochbereich
• zwei separat nutzbare Zimmer
• Badezimmer mit Badewanne und zwei Waschtischen
• separates WC
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Fußbodenheizung mit individueller Temperaturregelung
• elektrische Außenrollläden
• 3-Scheiben-Isolierverglasung
• Fernwärme
• hochwertige private Freiflächen
Eine Wohnung für alle, die modernes Stadtleben mit einem eigenen Garten verbinden möchten.
Auf rund 74,7 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 30 m², zwei separat begehbare Zimmer sowie ausreichend Stauraum. Der Wohnbereich öffnet sich direkt zur rund 19,7 m² großen Terrasse und zum ca. 43 m² großen Eigengarten – ideal für entspannte Stunden im Freien, Familienleben oder gemütliche Abende mit Freunden.
Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne und zusätzlichem Waschtisch, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen unter anderem Fußbodenheizung, individuell steuerbare Raumthermostate, 3-Scheiben-Isolierverglasung und elektrische Außenrollläden. Die Terrasse ist mit einem hochwertigen Lärchenbelag ausgestattet.
Die Wohnung befindet sich im modernen Wohnprojekt Attemsgarten in Wien-Donaustadt. Das Projekt kombiniert urbanes Wohnen mit großzügigen Grün- und Gemeinschaftsflächen und bietet unter anderem gemeinschaftliche Dachgärten sowie Fitness- und Yogabereiche.
Die Highlights auf einen Blick
• ca. 74,7 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• ca. 19,7 m² Terrasse
• ca. 43 m² Eigengarten
• ca. 30 m² großer Wohn-/Ess-/Kochbereich
• zwei separat nutzbare Zimmer
• Badezimmer mit Badewanne und zwei Waschtischen
• separates WC
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Fußbodenheizung mit individueller Temperaturregelung
• elektrische Außenrollläden
• 3-Scheiben-Isolierverglasung
• Fernwärme
• hochwertige private Freiflächen
Eine Wohnung für alle, die modernes Stadtleben mit einem eigenen Garten verbinden möchten.