3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen, Wintergarten-Loggia & Weitblick - U2 Hardeggasse fußläufig - Klimaanlage & Küche

Schöne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen, Wintergarten-Loggia & Weitblick – 1220 Wien, Langobardenstraße

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Dachgeschosswohnung in bester Lage des 22. Bezirks vereint modernen Wohnkomfort mit urbaner Lebensqualität.

Highlights der Wohnung:

• ca. 3 Zimmer mit durchdachtem Grundriss – ideal für Singles & Paare

• 2 sonnige Balkone sowie eine Loggia, die als Wintergarten ausgeführt wurde – perfekt zum Entspannen das ganze Jahr über

• moderne Küche inklusive – sofort einziehen und genießen

• Klimaanlage für höchsten Wohnkomfort auch an heißen Sommertagen

• heller Wohnbereich mit schönem Weitblick über die Umgebung

• optionaler Tiefgaragenstellplatz um nur € 75,-/Monat

Top Lage:
Die Wohnung befindet sich in der Langobardenstraße, nur wenige Gehminuten von der U2-Station Hardeggasse entfernt. Dadurch genießen Sie eine perfekte Anbindung ins Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants sowie Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ein Zuhause, das Urbanität, Komfort und Lebensqualität ideal verbindet!

Kaufpreis:

Der Kaufpreis beläuft sich auf 285.000,00 €.

Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. verrechnet!

Energieausweis:

Der Energieausweis beläuft sich auf 38,55 KWH/M²A, welcher der KLASSE B entspricht.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap