- Geschäftslokale mieten in Wien
- Geschäftslokale mieten in Wien
- Geschäftslokale mieten im 22. Bezirk Donaustadt
208 m² Gewerbefläche für Visionäre
Kosten
Gesamtmiete
€ 3.868,80
Mietpreis/m²
€ 15,00
Miete (Netto)
€ 3.224,00
Betriebskosten
€ 624,00
Kautionshinweis
3 Bruttomonatsmieten
Provisionshinweis
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Weitere Kostendetails
Büroflächen ab € 14,-/m² ---
Gewerbeflächen ab € 12,50/m² --- BK € 3,-/m² inkl. Heizung/Kühlung
Ausstattung
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
Ausstattung
•Flexible Raumgestaltung
•Moderne Ausstattung
•Hohe Räume
•Große Fensterflächen
•Raumkomfort
•Attraktive Entrées
•Dachterrassen
•Begrünter Innenhof
•Umkleide- & Duschmöglichkeiten
•Flexible Raumgestaltung
•Moderne Ausstattung
•Hohe Räume
•Große Fensterflächen
•Raumkomfort
•Attraktive Entrées
•Dachterrassen
•Begrünter Innenhof
•Umkleide- & Duschmöglichkeiten
Merkmale
Fläche
208 m²
Anzahl Geschosse
5
Nutzfläche
208 m²
Verfügbar ab
Mitte 2024
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
27.00
HWB-Klasse
B
fGEE
50.00
fGEE-Klasse
A++
Beschreibung
ROBIN - Inspired by Nature.
Der nachhaltigste Workspace der Stadt!
In der aspern Seestadt in Wien entsteht der erste ROBIN Gebäudekomplex auf Basis des 2226-Gebäudekonzepts der 2226 AG – und damit der nachhaltigste Workspace der Stadt. Die drei separaten Häuser bieten höchsten Raumkomfort bei minimalem Energiebedarf – für Visionäre, Innovatoren
all jene, die an eine bessere Zukunft glauben.
DYNAMISCHER STANDORT
aspern Seestadt ist eines der größten Stadtentwicklungsgebiete Europas. Bis in die 2030er-Jahre entsteht im Nordosten Wiens hochwertiger Wohnraum für mehr als 25.000 Menschen und über 20.000 Arbeits- und Ausbildungsplätze. Hier trifft hohe Lebensqualität auf dynamische Wirtschaftskraft. In den Erdgeschossen der drei Gebäude gewährleisten Gastronomiebetriebe und andere gewerbliche Angebote eine gute Versorgung und ein belebtes Umfeld. Da ROBIN Seestadt mit einem Minimum an Haustechnik auskommt, bieten die Gebäude mehr Nutzflächen und maximale Flexibilität. Zusätzliche räumliche Freiheiten schaffen die fehlenden Stützen in den Innenräumen.
STILVOLLE BÜROWELTEN
Moderne Ausstattung, hohe Räume, attraktive Entrées sowie große Holzfenster mit natürlicher Oberfläche schaffen stilvolle Bürowelten.
AUSSENFLÄCHEN ZUM ENERGIETANKEN
Im begrünten Innenhof zwischen den Gebäuden und auf den großzügigen Dachterrassen gibt es viel Platz für Begegnungen und Firmenfeiern an der frischen Luft.
KONFERENZRÄUME
ROBIN Seestadt verfügt über moderne Konferenzräume, die von allen Mietern flexibel angemietet werden können.
VORTEILE
NIEDRIGE KOSTEN
Keine Heizkosten // Kühlung über PV-Anlage // Reduzierte Wartung //
Betriebskosten statt den üblichen 3,5 – 4,0 e / m2 nur durchschnittlich 3,0 e / m2 //
Reduzierte Lebenszykluskosten durch langlebige Baustoffe und vereinfachte Gebäudetechnik
MINIMALE UMWELTBELASTUNG
Null CO2-Ausstoß durch Heizen & Kühlen (im systembedingten Betrieb)
// 40 % geringere CO2-Gesamtbelastung als konventionelle Gebäude //
Natürliche Baustoffe aus der Region // Langlebigkeit und Nutzungsflexibilität vermindern umweltbelastende
Umbauten.
MAXIMALES WOHLBEFINDEN
Optimale Frischluftzirkulation // Natürliche Materialien // Komfortable Raumtemperatur // hohe Räume
RÄUMLICHE FLEXIBILITÄT
Flächen können leicht adaptiert werden (Nutzungsneutralität) // Solide Substanz für die Zukunft dank langlebiger
Baustoffe
ZERTIFIZIERT
ÖGNB-Gold zertifiziert // EU-Taxonomie konform
VERFÜGBARE EINHEITEN (Fertigstellung Mitte 2024)
GEBÄUDE A
Mietfläche / Büroeinheit (pro OG): 220 m2 – 750 m2
Arbeitsplätze / Büroeinheit: ab 15 bis zu 80
Gesamtfläche Büro: 3.740 m2 (alle 5 OGs)
Arbeitsplätze gesamt: ca. 310
Raumhöhe: 3,20 m
Erdgeschoss
Mietfläche: ab 155 m2 bis zu 569 m2
Nutzung: Gewerbe & Gastronomie
Raumhöhe: 4,4 m
GEBÄUDE B
Obergeschoss (5 OGS)
Mietfläche / Büroeinheit (pro OG): 150 m2 – 610 m2
Arbeitsplätze / Büroeinheit: ab 10 bis zu 60
Gesamtfläche Büro: 3.370 m2 (alle 5 OGs)
Arbeitsplätze gesamt: ca. 256
Raumhöhe: 3,25 m
Erdgeschoss
Mietfläche: bis zu 170 m2
Nutzung: Gewerbe & Gastronomie
Raumhöhe: 4,4 m
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Der nachhaltigste Workspace der Stadt!
In der aspern Seestadt in Wien entsteht der erste ROBIN Gebäudekomplex auf Basis des 2226-Gebäudekonzepts der 2226 AG – und damit der nachhaltigste Workspace der Stadt. Die drei separaten Häuser bieten höchsten Raumkomfort bei minimalem Energiebedarf – für Visionäre, Innovatoren
all jene, die an eine bessere Zukunft glauben.
DYNAMISCHER STANDORT
aspern Seestadt ist eines der größten Stadtentwicklungsgebiete Europas. Bis in die 2030er-Jahre entsteht im Nordosten Wiens hochwertiger Wohnraum für mehr als 25.000 Menschen und über 20.000 Arbeits- und Ausbildungsplätze. Hier trifft hohe Lebensqualität auf dynamische Wirtschaftskraft. In den Erdgeschossen der drei Gebäude gewährleisten Gastronomiebetriebe und andere gewerbliche Angebote eine gute Versorgung und ein belebtes Umfeld. Da ROBIN Seestadt mit einem Minimum an Haustechnik auskommt, bieten die Gebäude mehr Nutzflächen und maximale Flexibilität. Zusätzliche räumliche Freiheiten schaffen die fehlenden Stützen in den Innenräumen.
STILVOLLE BÜROWELTEN
Moderne Ausstattung, hohe Räume, attraktive Entrées sowie große Holzfenster mit natürlicher Oberfläche schaffen stilvolle Bürowelten.
AUSSENFLÄCHEN ZUM ENERGIETANKEN
Im begrünten Innenhof zwischen den Gebäuden und auf den großzügigen Dachterrassen gibt es viel Platz für Begegnungen und Firmenfeiern an der frischen Luft.
KONFERENZRÄUME
ROBIN Seestadt verfügt über moderne Konferenzräume, die von allen Mietern flexibel angemietet werden können.
VORTEILE
NIEDRIGE KOSTEN
Keine Heizkosten // Kühlung über PV-Anlage // Reduzierte Wartung //
Betriebskosten statt den üblichen 3,5 – 4,0 e / m2 nur durchschnittlich 3,0 e / m2 //
Reduzierte Lebenszykluskosten durch langlebige Baustoffe und vereinfachte Gebäudetechnik
MINIMALE UMWELTBELASTUNG
Null CO2-Ausstoß durch Heizen & Kühlen (im systembedingten Betrieb)
// 40 % geringere CO2-Gesamtbelastung als konventionelle Gebäude //
Natürliche Baustoffe aus der Region // Langlebigkeit und Nutzungsflexibilität vermindern umweltbelastende
Umbauten.
MAXIMALES WOHLBEFINDEN
Optimale Frischluftzirkulation // Natürliche Materialien // Komfortable Raumtemperatur // hohe Räume
RÄUMLICHE FLEXIBILITÄT
Flächen können leicht adaptiert werden (Nutzungsneutralität) // Solide Substanz für die Zukunft dank langlebiger
Baustoffe
ZERTIFIZIERT
ÖGNB-Gold zertifiziert // EU-Taxonomie konform
VERFÜGBARE EINHEITEN (Fertigstellung Mitte 2024)
GEBÄUDE A
Mietfläche / Büroeinheit (pro OG): 220 m2 – 750 m2
Arbeitsplätze / Büroeinheit: ab 15 bis zu 80
Gesamtfläche Büro: 3.740 m2 (alle 5 OGs)
Arbeitsplätze gesamt: ca. 310
Raumhöhe: 3,20 m
Erdgeschoss
Mietfläche: ab 155 m2 bis zu 569 m2
Nutzung: Gewerbe & Gastronomie
Raumhöhe: 4,4 m
GEBÄUDE B
Obergeschoss (5 OGS)
Mietfläche / Büroeinheit (pro OG): 150 m2 – 610 m2
Arbeitsplätze / Büroeinheit: ab 10 bis zu 60
Gesamtfläche Büro: 3.370 m2 (alle 5 OGs)
Arbeitsplätze gesamt: ca. 256
Raumhöhe: 3,25 m
Erdgeschoss
Mietfläche: bis zu 170 m2
Nutzung: Gewerbe & Gastronomie
Raumhöhe: 4,4 m
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.