Wohnen zwischen Stadt und Natur, Klimatisierte 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung
Kosten
Kaufpreis
€ 569.000,00
Provisionshinweis
provisionspflichtige Immobilie: Käufercourtage 3 % zzgl USt. sohin 3,6% vom Kaufpreis für die Käuferseite
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Keller
Ja
Die Ausstattung dieser Wohnung verbindet stilvolle Eleganz mit hohem Wohnkomfort. Im Sommer und im Winter sorgen die Klimaanlage bzw. der offene Kamin eine angenehme Atmosphäre.
Ein Whirlpool und die hochwertige Dampfdusche von Artweger verleihen dem Badezimmer Spa-Charakter und sorgen für ein besonderes Maß an Entspannung im eigenen Zuhause.
Die offene Galerie sowie die durchdachte Raumaufteilung schaffen ein großzügiges Wohngefühl und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. So entsteht ein modernes Wohnkonzept, das Komfort, Individualität und Exklusivität harmonisch vereint.
Ein Whirlpool und die hochwertige Dampfdusche von Artweger verleihen dem Badezimmer Spa-Charakter und sorgen für ein besonderes Maß an Entspannung im eigenen Zuhause.
Die offene Galerie sowie die durchdachte Raumaufteilung schaffen ein großzügiges Wohngefühl und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. So entsteht ein modernes Wohnkonzept, das Komfort, Individualität und Exklusivität harmonisch vereint.
Merkmale
Fläche
116,15 m²
Etage
2
Baujahr
1996
Wohnfläche
116,15 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
44.90
HWB-Klasse
B
fGEE
1.23
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Diese außergewöhnliche, klimatisierte Mansardenwohnung überzeugt durch ihre eigenständige Architektur und ein Wohnkonzept, das Großzügigkeit, Klarheit und angenehme Wohnatmosphäre harmonisch miteinander verbindet. Die Dachschrägen setzen erst ab einer Höhe von rund 1,30 Metern ein und sorgen dadurch für außergewöhnlich gut nutzbare Raumverhältnisse sowie ein offenes Wohngefühl.
Die durchdachte Raumaufteilung schafft fließende Übergänge zwischen den offenen Wohnbereichen und den privaten Rückzugsorten. Eine charmante Galerie erweitert das Raumangebot auf elegante Weise und verleiht der Wohnung zusätzliche räumliche Tiefe.
Der obere Bereich ist als privater Rückzugsort gestaltet. Hier befinden sich das Master Bedroom sowie ein weiterer Raum, der flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich genutzt werden kann. Kamin und Whirlpool ergänzen das Wohnkonzept und tragen zur besonderen Wohnqualität bei.
Im unteren Geschoss bildet die großzügige Wohnküche den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Der stilvoll integrierte Kamin schafft eine angenehme Atmosphäre und unterstreicht den wohnlichen Charakter dieses Bereichs.
Die Immobilie hebt sich durch ihren individuellen Grundriss und ihre besondere architektonische Gestaltung von klassischen Wohnkonzepten ab. Sie verbindet hochwertige Wohnqualität mit einem besonderen Raumgefühl und bietet ein Zuhause mit charaktervoller Ausstrahlung.
Die durchdachte Raumaufteilung schafft fließende Übergänge zwischen den offenen Wohnbereichen und den privaten Rückzugsorten. Eine charmante Galerie erweitert das Raumangebot auf elegante Weise und verleiht der Wohnung zusätzliche räumliche Tiefe.
Der obere Bereich ist als privater Rückzugsort gestaltet. Hier befinden sich das Master Bedroom sowie ein weiterer Raum, der flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich genutzt werden kann. Kamin und Whirlpool ergänzen das Wohnkonzept und tragen zur besonderen Wohnqualität bei.
Im unteren Geschoss bildet die großzügige Wohnküche den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Der stilvoll integrierte Kamin schafft eine angenehme Atmosphäre und unterstreicht den wohnlichen Charakter dieses Bereichs.
Die Immobilie hebt sich durch ihren individuellen Grundriss und ihre besondere architektonische Gestaltung von klassischen Wohnkonzepten ab. Sie verbindet hochwertige Wohnqualität mit einem besonderen Raumgefühl und bietet ein Zuhause mit charaktervoller Ausstrahlung.