Urbaner Komfort im Obergeschoss: Helles 3-Zimmer-Heim mit Doppel-Balkon
Kosten
Kaufpreis
€ 488.000,00
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
As the most spacious unit in Building 2, this 62 m², three-room apartment impresses with generous living space and a bright, inviting atmosphere. The two balconies, each approximately 8 m², are perfect for relaxing outdoors. The apartment features elegant interiors, including durable oak parquet flooring and premium-brand fittings in the bathrooms. A private cellar compartment, as well as ample bicycle and stroller storage rooms, complete the offering. Its location on the long-term building leasehold of Stift Klosterneuburg ensures a stable and tax-efficient investment.
The purchase is secured on the reliable 100-year building leasehold of Stift Klosterneuburg, providing long-term stability and a value-retaining investment.
The purchase is secured on the reliable 100-year building leasehold of Stift Klosterneuburg, providing long-term stability and a value-retaining investment.
Merkmale
Fläche
61,91 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2025
Wohnfläche
61,91 m²
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
39.70
HWB-Klasse
B
fGEE
0.71
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Als die großzügigste Einheit in Haus 2 besticht diese 3-Zimmer-Wohnung auf 62 m² durch viel Platz und eine helle, freundliche Atmosphäre. Die zwei Balkone mit ungefähr 8 m² sind perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft. Die Wohnung ist mit edlem Interieur ausgestattet, darunter langlebige Eichenparkettböden und Markenprodukte in den Sanitärbereichen. Ein eigenes Kellerabteil sowie großzügige Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume runden das Angebot ab. Die Lage auf Baurechtsgrund des Stifts Klosterneuburg sichert Ihnen ein stabiles und steuerlich attraktives Investment.
Der Erwerb erfolgt auf dem sicheren Baurechtsgrund des Stifts Klosterneuburg mit einer Laufzeit von 100 Jahren, was Ihnen langfristige Stabilität und eine wertbeständige Investition garantiert.
Vorsorge (Netto) Schlüsselfertig: 452.000 Euro
Der Erwerb erfolgt auf dem sicheren Baurechtsgrund des Stifts Klosterneuburg mit einer Laufzeit von 100 Jahren, was Ihnen langfristige Stabilität und eine wertbeständige Investition garantiert.
Vorsorge (Netto) Schlüsselfertig: 452.000 Euro