- Geschäftslokale mieten in Wien
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- Geschäftslokale mieten im 22. Bezirk Donaustadt
Top-Standort Donau City: Moderne Gewerbefläche im DC Flats
Kosten
Gesamtmiete
€ 2.468,88
Mietpreis/m²
€ 27,50
Miete (Netto)
€ 1.856,25
Betriebskosten
€ 201,15
Kautionshinweis
6 BMM
Provisionshinweis
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Heizungsart
Fernwärme
Merkmale
Fläche
67,5 m²
Baujahr
2019
Nutzfläche
67,5 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
19.12
HWB-Klasse
A
fGEE
0.83
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine attraktive Gewerbefläche mit einer Größe von ca. 67,50 m² im modernen Stadtentwicklungsgebiet Donau City.
Die Fläche eignet sich ideal für Büro, Dienstleistung oder sonstige gewerbliche Nutzung (je nach Konzept und Genehmigung).
Ausstattung:
• Lufterhitzer und Kühlsystem vorhanden
• Beheizung mittels Fernwärme Wien
• Sanitäreinheit wird vom Eigentümer noch hergestellt
• Bodenbelag wird vom Eigentümer noch bereitgestellt
• Moderne Gebäudetechnik
• Zeitgemäße Infrastruktur
Die Einheit befindet sich in einem hochwertigen Neubauprojekt („DC Flats“) und überzeugt durch ihre zentrale Lage in einem dynamischen, wirtschaftsstarken Umfeld mit namhaften Unternehmen und internationaler Infrastruktur.
Die Donau City zählt zu den modernsten Geschäftsstandorten Wiens. In direkter Umgebung befinden sich:
• Austria Center Vienna (internationales Kongresszentrum)
• UNO City (Vienna International Centre)
• STRABAG Headquarters
• Zahlreiche Gastronomie- und Nahversorgungsangebote
Die Nähe zur Donau und zu Freizeitflächen bietet zusätzlich eine hohe Standortqualität.
Verkehrsanbindung
Die Liegenschaft ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden:
• U-Bahn: U1 „Kaisermühlen – VIC“ in unmittelbarer Nähe
• Buslinien: Mehrere Linien im direkten Umfeld
• Individualverkehr: Sehr gute Anbindung an die A22 (Donauuferautobahn)
• Flughafen Wien: ca. 20 Minuten Fahrzeit
Die Lage bietet somit optimale Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Geschäftspartner.
Die Fläche eignet sich ideal für Büro, Dienstleistung oder sonstige gewerbliche Nutzung (je nach Konzept und Genehmigung).
Ausstattung:
• Lufterhitzer und Kühlsystem vorhanden
• Beheizung mittels Fernwärme Wien
• Sanitäreinheit wird vom Eigentümer noch hergestellt
• Bodenbelag wird vom Eigentümer noch bereitgestellt
• Moderne Gebäudetechnik
• Zeitgemäße Infrastruktur
Die Einheit befindet sich in einem hochwertigen Neubauprojekt („DC Flats“) und überzeugt durch ihre zentrale Lage in einem dynamischen, wirtschaftsstarken Umfeld mit namhaften Unternehmen und internationaler Infrastruktur.
Die Donau City zählt zu den modernsten Geschäftsstandorten Wiens. In direkter Umgebung befinden sich:
• Austria Center Vienna (internationales Kongresszentrum)
• UNO City (Vienna International Centre)
• STRABAG Headquarters
• Zahlreiche Gastronomie- und Nahversorgungsangebote
Die Nähe zur Donau und zu Freizeitflächen bietet zusätzlich eine hohe Standortqualität.
Verkehrsanbindung
Die Liegenschaft ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden:
• U-Bahn: U1 „Kaisermühlen – VIC“ in unmittelbarer Nähe
• Buslinien: Mehrere Linien im direkten Umfeld
• Individualverkehr: Sehr gute Anbindung an die A22 (Donauuferautobahn)
• Flughafen Wien: ca. 20 Minuten Fahrzeit
Die Lage bietet somit optimale Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Geschäftspartner.