PREIS HIT++Exklusives Penthaus mit Dachterrasse und Garagenplatz in einer internationalen Naturumgebung++ Uno City & Vienna International School++

Stellen Sie sich vor, Sie leben in einem lichtdurchfluteten Dachgeschoss mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 139 m², das sich über zwei Ebenen erstreckt, sowie einer wünderschönen Dachterrasse von ca. 30m² mit einem atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur. Diese Wohnung bietet nicht nur Platz für eine größe Familie und Freunde, sondern auch eine besondere Umgebung für einen hohen Wohnstandard.

Raumaufteilung

Mit insgesamt vier Zimmern, einem Balkon und großer Dachterrasse bietet dieses moderne Penthaus ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als gemütliches Wohnzimmer, modernes Homeoffice oder stilvolles Schlafzimmer – jeder Raum kann nach Ihren Wünschen eingerichtet werden. Die Wohnung ist derzeit belagsfertig, somit man noch individuellen Einfluss auf die Schlüsselfertige Fertigstellung nehmen kann.

1. Hauptebene:

• zentraller Vorraum und Diele

• moderne Wohn/Ess/Küchebereich mit großem Glassfront

• drei Schlafzimmer

• Schrank/Abstellraum

• großzügiges Badezimmer mit Toilette

• Gästetoilette

• Balkon ca. 3m².

2. Ebene:

• Galerie von ca. 26m²

• Dachterrasse von ca. 30m²

• Dachboden/Abstellraum von ca. 7m²

Ausstattung

Mit dieser Ausstattung erfüllen Sie sich den Traum von modernem Wohnen, das Komfort und Eleganz vereint. Genießen Sie die Vorzüge einer durchdachten Raumgestaltung in perfekter Lage!

++Heizung und Klimatisierung++
Die Wohnung ist mit einer effizienten **Luftwärmepumpe** ausgestattet, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für eine kosteneffektive Heizungs- und Kühlleistung sorgt. In Kombination mit der **Fußbodenheizung** erleben Sie stets angenehme Temperaturen in jedem Raum, selbst an kalten Wintertagen.

++Zugänglichkeit++
Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist der **Aufzug von der Tiefgarage** direkt in die Wohnebenen. Dies sorgt für einen bequemen Zugang zu Ihrem neuen Zuhause, besonders beim Tragen von Einkäufen oder beim Transport von schweren Gegenständen.

Durch große Fensterfronten wird nicht nur das Tageslicht in die Räume geleitet, sondern Sie haben auch einen herrlichen Ausblick auf die grüne Umgebung. Die Verbindung von modernem Wohnkomfort und natürlichen Elementen schafft ein harmonisches Zuhause, in dem Sie sich wohlfühlen werden. Zwei Stellplätze in der Tiefgarage sind optional verfügbar -Stellplatzkaufpreis 30.000,-

++Fazit++
Die Wohnung ist im belagsfertigen Zustand und kann aber gegen Aufpreis auch als Schlüsselfertig erworben werden. Nutzen Sie diese Chance, bei der Gestaltung Ihres Wohnraums alle Ihre Wünsche und Vorstellungen zu verwirklichen.

Es handelt sich um eine Baurecht-Immobilie.

Für nähere Fragen bzw. für einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herrn Dipl. BO Dejan Cvetkovic unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] oder per Email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir aus rechtlichen und sicherheitstechnischen Gründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten können, die ihre persönlichen Daten, einschließlich Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, zur Verfügung gestellt haben.

Unverbindliche Unterlagen:

Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck-bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.

Irrtum und Änderungen vorbehalten

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap