Moderner 3-Zimmer-Wohntraum mit Pool zu kaufen
Kosten
Kaufpreis
€ 469.500,00
Betriebskosten
€ 386,17
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Garten
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Ausstattung:
Für eine hohe Wohnqualität sorgen die perfekte Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Zimmern und die stilvolle hochwertige Ausstattung der Wohnung, sie wird teilmöbliert verkauft.
• Böden: Echtholzparkett-Eichen Landhausdiele
• neuwertige moderne Einbau-Küche mit Küppersbusch-Geräten: Induktionsherd mit integriertem Dunstabzug, Dampfgarer, Backofen
• Großes Badezimmer mit Bodenebene Regen-Dusche, WM-Anschluß, WC, mit neuem rutschfesten Epoxi-Harz Belag
• Kleines Badezimmer mit Dusche
• Fenster/Balkontüren: große 3 Fach Isolierglas- Alu-Kunststoff
• Beschattung mit elektrischen Raffstores
• Fußbodenheizung, Zentralheizung mit Gas
• Kleines Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe/Abstellraum mit Einbauregalen
• Großes Schlafzimmer mit Einbauschränken
• Video-Sprechanlage, Sicherheitstür
• Niedrigenergie Neubau, BJ 2019, mit Lift, nur 18 Wohneinheiten
• Energieausweis vorhanden, HWB: 33,9 Kwh/m²a, fGEE: 0,69, Energieeffizienzklasse B
• Kellerabteil (ca.3,14,m²)
• Sat und Telekom Anschluss
• Gemeinschaftsgarten mit Poolbenützung mur für Eigentümer
• Poolhäuschen mit Abstellraum, 2 Toiletten, Terrasse
- Parkplatz in der Tiefgarage.
Für eine hohe Wohnqualität sorgen die perfekte Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Zimmern und die stilvolle hochwertige Ausstattung der Wohnung, sie wird teilmöbliert verkauft.
• Böden: Echtholzparkett-Eichen Landhausdiele
• neuwertige moderne Einbau-Küche mit Küppersbusch-Geräten: Induktionsherd mit integriertem Dunstabzug, Dampfgarer, Backofen
• Großes Badezimmer mit Bodenebene Regen-Dusche, WM-Anschluß, WC, mit neuem rutschfesten Epoxi-Harz Belag
• Kleines Badezimmer mit Dusche
• Fenster/Balkontüren: große 3 Fach Isolierglas- Alu-Kunststoff
• Beschattung mit elektrischen Raffstores
• Fußbodenheizung, Zentralheizung mit Gas
• Kleines Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe/Abstellraum mit Einbauregalen
• Großes Schlafzimmer mit Einbauschränken
• Video-Sprechanlage, Sicherheitstür
• Niedrigenergie Neubau, BJ 2019, mit Lift, nur 18 Wohneinheiten
• Energieausweis vorhanden, HWB: 33,9 Kwh/m²a, fGEE: 0,69, Energieeffizienzklasse B
• Kellerabteil (ca.3,14,m²)
• Sat und Telekom Anschluss
• Gemeinschaftsgarten mit Poolbenützung mur für Eigentümer
• Poolhäuschen mit Abstellraum, 2 Toiletten, Terrasse
- Parkplatz in der Tiefgarage.
Merkmale
Fläche
73 m²
Baujahr
2019
Wohnfläche
73 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
40.40
HWB-Klasse
B
fGEE
0.90
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Moderne 3 Zimmer-Wohntraum mit Pool zu kaufen!
Zum Leben, Lieben und Wohlfühlen mit Pool, in sehr guter Hofruhelage nahe Alte Donau, Kagran/Donau-Zentrum!
Diese traumhaft schöne helle 3 Zimmer Wohnung mit ca. 73 m² Wnfl und Terrasse im Dachgeschoß 1 in einem ruhigen Innenhof befindet sich in einem neu errichten Wohnhaus (Baujahr 2019) mit einem gepflegten Pool im Garten auf Baurechtsgrund der Stift Klosterneuburg. Durch die optimale Raumaufteilung und moderne Ausstattung bietet diese Wohnung einen wunderbaren Wohnkomfort und bezaubert mit ihrer charmanten einladenden Flair - Koffer packen, einziehen und Zuhause ankommen! Die feine Terrasse lädt zum Verweilen ein und der eigene Tiefgaragenplatz bietet weitere Annehmlichkeiten und runden dieses tolle rundum Wohlfühlangebot ab.
Ideal für Paare und kleine Familien, die die hervorragende urbane Infrastruktur und gute Nahversorgung in Wien sowie die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Freizeitaktivitäten an der Alten Donau bevorzugen und schätzen.
Auch für Anleger bestens geeignet da das Objekt optimal vermietbar ist.
Kaufpreis Wohnung/Baurechtseigentum: 469 500€ inkl. Kellerabteil zzgl. Kfz-Stellplatz 25 000,00€ Gesamtpreis: 494.500€
Lastenfrei, verfügbar nach Vereinbarung.
Lassen Sie sich dieses einzigartige Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter Tel: [Telefonnummer entfernt], mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Frau Mag. Bernadett Lahofer-Györffy freut sich auf Ihren Anruf!
Raumaufteilung:
Gesamt Wnfl:73 m2, Wohnfläche mit ca. 70 m², zzgl. Terrasse ca. 6,75 m² (nord-ost seitig), Keller ca 3 m², gliedert sich wie folgt:
Offene große Wohnküche mit Essbereich, 2 Badezimmer mit Dusche, Toilette, 2 Schlafzimmer, Abstellraum-Garderobe, Terrasse
Nur in einem Schlafzimmer ist leichte Dachschräge vorhanden, sonst volle Raumhöhe.
Zum Leben, Lieben und Wohlfühlen mit Pool, in sehr guter Hofruhelage nahe Alte Donau, Kagran/Donau-Zentrum!
Diese traumhaft schöne helle 3 Zimmer Wohnung mit ca. 73 m² Wnfl und Terrasse im Dachgeschoß 1 in einem ruhigen Innenhof befindet sich in einem neu errichten Wohnhaus (Baujahr 2019) mit einem gepflegten Pool im Garten auf Baurechtsgrund der Stift Klosterneuburg. Durch die optimale Raumaufteilung und moderne Ausstattung bietet diese Wohnung einen wunderbaren Wohnkomfort und bezaubert mit ihrer charmanten einladenden Flair - Koffer packen, einziehen und Zuhause ankommen! Die feine Terrasse lädt zum Verweilen ein und der eigene Tiefgaragenplatz bietet weitere Annehmlichkeiten und runden dieses tolle rundum Wohlfühlangebot ab.
Ideal für Paare und kleine Familien, die die hervorragende urbane Infrastruktur und gute Nahversorgung in Wien sowie die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Freizeitaktivitäten an der Alten Donau bevorzugen und schätzen.
Auch für Anleger bestens geeignet da das Objekt optimal vermietbar ist.
Kaufpreis Wohnung/Baurechtseigentum: 469 500€ inkl. Kellerabteil zzgl. Kfz-Stellplatz 25 000,00€ Gesamtpreis: 494.500€
Lastenfrei, verfügbar nach Vereinbarung.
Lassen Sie sich dieses einzigartige Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter Tel: [Telefonnummer entfernt], mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Frau Mag. Bernadett Lahofer-Györffy freut sich auf Ihren Anruf!
Raumaufteilung:
Gesamt Wnfl:73 m2, Wohnfläche mit ca. 70 m², zzgl. Terrasse ca. 6,75 m² (nord-ost seitig), Keller ca 3 m², gliedert sich wie folgt:
Offene große Wohnküche mit Essbereich, 2 Badezimmer mit Dusche, Toilette, 2 Schlafzimmer, Abstellraum-Garderobe, Terrasse
Nur in einem Schlafzimmer ist leichte Dachschräge vorhanden, sonst volle Raumhöhe.