Luftiges Dachgeschoss-Refugium: Atemberaubende 2-Zimmer-Wohnung mit beeindruckender Freifläche
Kosten
Kaufpreis
€ 444.000,00
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Personenaufzug
Ja
This exclusive 48 m², two-room penthouse apartment offers an unparalleled living experience above the rooftops of Kaisermühlen. A generous 25 m² terrace invites you to unwind at the end of the day and enjoy the sunset over the skyline. Your new home features high-quality fittings, including a WK2 security door and electric sunshades. The barrier-free design ensures maximum comfort at every stage of life.
The purchase is secured on the reliable 100-year building leasehold of Stift Klosterneuburg, providing long-term stability and a value-retaining investment.
The purchase is secured on the reliable 100-year building leasehold of Stift Klosterneuburg, providing long-term stability and a value-retaining investment.
Merkmale
Fläche
47,82 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2025
Wohnfläche
47,82 m²
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
39.70
HWB-Klasse
B
fGEE
0.71
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Diese exklusive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung auf 48 m² bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis über den Dächern von Kaisermühlen. Eine großzügige 25 m² große Terrasse lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen und den Sonnenuntergang über der Skyline zu genießen. Ihr neues Zuhause überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, inklusive WK2-Sicherheitstür und elektrischem Sonnenschutz. Die barrierefreie Gestaltung sorgt für höchsten Komfort in jeder Lebensphase.
Der Erwerb erfolgt auf dem sicheren Baurechtsgrund des Stifts Klosterneuburg mit einer Laufzeit von 100 Jahren, was Ihnen langfristige Stabilität und eine wertbeständige Investition garantiert.
Vorsorge (Netto) Schlüsselfertig: 413.000 Euro
Der Erwerb erfolgt auf dem sicheren Baurechtsgrund des Stifts Klosterneuburg mit einer Laufzeit von 100 Jahren, was Ihnen langfristige Stabilität und eine wertbeständige Investition garantiert.
Vorsorge (Netto) Schlüsselfertig: 413.000 Euro