Kompakte 3-Zimmer-Luxuswohnung: Ihr Rückzugsort direkt am Wasser
Kosten
Kaufpreis
€ 473.000,00
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Modern architecture meets pure nature: This 58 m², three-room ground-floor apartment in Building 2 impresses with clean lines and two balconies totaling approximately 9 m². The high-quality interior features elegant natural wood floors and a stylish bathroom with premium porcelain stoneware. A special highlight of this exclusive project: each apartment comes with its own stand-up paddle board, ready to be used right at your doorstep on the Alte Donau.
The purchase is secured on the reliable 100-year building leasehold of Stift Klosterneuburg, providing long-term stability and a value-retaining investment.
The purchase is secured on the reliable 100-year building leasehold of Stift Klosterneuburg, providing long-term stability and a value-retaining investment.
Merkmale
Fläche
58,42 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2025
Wohnfläche
58,42 m²
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
39.70
HWB-Klasse
B
fGEE
0.71
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Moderne Architektur trifft auf Natur pur: Diese 3-Zimmer-Wohnung auf 58 m² im Erdgeschoss von Haus 2 besticht durch klare Linienführung und zwei Balkone mit insgesamt rund 9 m². Die hochwertige Innenausstattung umfasst edle Naturholzböden sowie ein stilvolles Badezimmer mit Feinsteinzeug. Ein besonderes Highlight dieses exklusiven Projekts: Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Stand-up-Paddle, das direkt vor der Haustür an der Alten Donau genutzt werden kann.
Der Erwerb erfolgt auf dem sicheren Baurechtsgrund des Stifts Klosterneuburg mit einer Laufzeit von 100 Jahren, was Ihnen langfristige Stabilität und eine wertbeständige Investition garantiert.
Vorsorge (Netto) Schlüsselfertig: 439.000 Euro
Der Erwerb erfolgt auf dem sicheren Baurechtsgrund des Stifts Klosterneuburg mit einer Laufzeit von 100 Jahren, was Ihnen langfristige Stabilität und eine wertbeständige Investition garantiert.
Vorsorge (Netto) Schlüsselfertig: 439.000 Euro