Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon/Terrasse - am Badesee

Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoß eines von Glorit erbauten Wohnhauses (Baujahr 2009). Die Wohnanlage verfügt über eine gute Energieklasse und liegt in einer ruhigen Seitenstraße, von der aus Sie in einem fünfminütigen Spaziergang den freien Zugang zur Alten Donau erreichen.

Die hellen, gut geschnittenen Räume ohne Dachschrägen teilen sich auf ca. 68 m² wie folgt auf:

• Vorraum
• Diele
• großzügige Wohnküche (ca. 36 m²) mit Zugang zur Terrasse mit (ca. 7,10 m²) sowie zum Balkon (ca. 9,50 m²)
• Schlafzimmer (ca. 13,30 m²) mit Zugang zur Terrasse sowie zum Balkon
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• separates WC

weitere Highlights:

• Top-Bauträger Wohnhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten
• komplett ausgestattete, offene Marken-Küche
• Fußbodenheizung
• großzügiger Kinderwagen-, Fahrradraum vorhanden
• geräumiges Kellerabteil ca. 16 m² mit Fenster 
• überdachter Parkplatz 

Im Angebotspreis für die Wohnung ist der Parkplatz nicht inkludiert. Er beläuft sich mit einer Größe von ca. 11 m² auf € 20.000.

Die Anlage steht, wie fast alle Gebäude rund um die Alte Donau, auf einem Baurechtsgrund. Das Baurecht mit Stift Klosterneuburg besteht noch bis zum Jahr 2105 und der Baurechtzins beläuft sich aktuell für die Wohnung und den Parkplatz auf monatlich ca. € 182,57.

Für weitere Fragen steht Ihnen Dr. Martin Pfitscher unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder unter der E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

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Kinder & Schulen
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Universität <2.500m
Höhere Schule <2.000m

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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap