Ein Nest zum Verlieben – Wunderschöne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit sonniger Terrasse nahe U1 Kagraner Platz
Kosten
Kaufpreis
€ 464.630,00
Ausstattung
Zimmer
3
A Nest to Love – Beautiful 3-Room Penthouse Apartment with Sunny Terrace near U1 Kagraner Platz
High up in the penthouse of a modern new building (completed in 2024), you’ll find more than just an apartment – it’s a home filled with light, air, and love. A place to arrive, flourish, and truly feel at ease.
From the moment you step inside, the apartment’s character shines through. Thoughtfully designed and lovingly crafted, it centers around a south-facing terrace that feels like a little paradise above the city rooftops.
Layout – smart & charming:
Central hallway – a calm hub connecting all rooms
Separate WC with hand basin on the left
Modern bathroom with stylish tiles opposite
Open-plan kitchen and living area with direct access to the terrace – a perfect spot to gather and live
Sunny terrace – ideal for soaking up the sun, enjoying coffee breaks, and relaxing evenings
Special highlight:
An elegant staircase leads up to the gallery level – versatile as a bedroom, home office, or creative retreat. The street-facing view brings a perfect balance of sunlight and urban energy.
At the back, the quiet north-facing bedroom offers peace and restful nights.
What makes this home truly special:
3 rooms on two levels with smart layout
Stylish gallery with a view
Charming south-facing terrace full of sunshine
Underfloor heating powered by an energy-efficient heat pump
Fully furnished – everything stays as is
Prime location – just steps from U1 Kagraner Platz
High up in the penthouse of a modern new building (completed in 2024), you’ll find more than just an apartment – it’s a home filled with light, air, and love. A place to arrive, flourish, and truly feel at ease.
From the moment you step inside, the apartment’s character shines through. Thoughtfully designed and lovingly crafted, it centers around a south-facing terrace that feels like a little paradise above the city rooftops.
Layout – smart & charming:
Central hallway – a calm hub connecting all rooms
Separate WC with hand basin on the left
Modern bathroom with stylish tiles opposite
Open-plan kitchen and living area with direct access to the terrace – a perfect spot to gather and live
Sunny terrace – ideal for soaking up the sun, enjoying coffee breaks, and relaxing evenings
Special highlight:
An elegant staircase leads up to the gallery level – versatile as a bedroom, home office, or creative retreat. The street-facing view brings a perfect balance of sunlight and urban energy.
At the back, the quiet north-facing bedroom offers peace and restful nights.
What makes this home truly special:
3 rooms on two levels with smart layout
Stylish gallery with a view
Charming south-facing terrace full of sunshine
Underfloor heating powered by an energy-efficient heat pump
Fully furnished – everything stays as is
Prime location – just steps from U1 Kagraner Platz
Merkmale
Fläche
67,88 m²
Baujahr
2025
Wohnfläche
67,88 m²
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
34.00
HWB-Klasse
A
fGEE
0.57
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Sommeraktion Preis um 3% reduziert!
Ein Nest zum Verlieben – Wunderschöne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit sonniger Terrasse nahe U1 Kagraner Platz
Hoch oben im Dachgeschoss eines modernen Neubaus (Fertigstellung 2024) erwartet Sie ein Ort, der mehr ist als nur eine Wohnung – er ist ein Zuhause voller Licht, Luft und Liebe.
Ein Platz zum Ankommen, Aufblühen und Wohlfühlen.
Bereits beim Eintreten wird spürbar: Diese Wohnung hat Charakter. Durchdacht geplant, liebevoll gestaltet und mit einem Herzstück, das jedes Wohngefühl krönt – eine südseitige Terrasse, die sich wie ein kleines Paradies über den Dächern der Stadt anfühlt.
Die Raumaufteilung – durchdacht & charmant:
Zentrales Vorzimmer – der ruhige Mittelpunkt mit praktischer Verbindung zu allen Räumen
Separates WC mit Handwaschbecken auf der linken Seite
Modernes Badezimmer mit stilvollen Fliesen gegenüber
Offene Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse – hier trifft man sich, hier lebt man
Sonnige Terrasse – ein Ort für Sonnenstunden, Kaffeepausen und Abendmomente
Besonderes Highlight:
Über eine elegante Treppe geht es hinauf zur Galerieebene – vielseitig nutzbar als Schlafzimmer, Homeoffice oder kreative Rückzugsoase. Der Ausblick zur Straße bringt Sonne und Stadtnähe ins Gleichgewicht.
Im hinteren Bereich liegt das ruhige Schlafzimmer auf der Nordseite – ideal für entspannte Nächte und erholsames Abschalten.
Das macht diese Wohnung so besonders:
3 Zimmer auf zwei Ebenen mit intelligentem Schnitt
Galerie mit Blick & Stil
Südseitige Terrasse – charmant & sonnig
Fußbodenheizung mit moderner Luftwärmepumpe – energieeffizient & angenehm
Inventar inklusive – alles bleibt, wie es ist
Beste Infrastruktur – wenige Schritte zur U1 Kagraner Platz
Ein Nest zum Verlieben – Wunderschöne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit sonniger Terrasse nahe U1 Kagraner Platz
Hoch oben im Dachgeschoss eines modernen Neubaus (Fertigstellung 2024) erwartet Sie ein Ort, der mehr ist als nur eine Wohnung – er ist ein Zuhause voller Licht, Luft und Liebe.
Ein Platz zum Ankommen, Aufblühen und Wohlfühlen.
Bereits beim Eintreten wird spürbar: Diese Wohnung hat Charakter. Durchdacht geplant, liebevoll gestaltet und mit einem Herzstück, das jedes Wohngefühl krönt – eine südseitige Terrasse, die sich wie ein kleines Paradies über den Dächern der Stadt anfühlt.
Die Raumaufteilung – durchdacht & charmant:
Zentrales Vorzimmer – der ruhige Mittelpunkt mit praktischer Verbindung zu allen Räumen
Separates WC mit Handwaschbecken auf der linken Seite
Modernes Badezimmer mit stilvollen Fliesen gegenüber
Offene Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse – hier trifft man sich, hier lebt man
Sonnige Terrasse – ein Ort für Sonnenstunden, Kaffeepausen und Abendmomente
Besonderes Highlight:
Über eine elegante Treppe geht es hinauf zur Galerieebene – vielseitig nutzbar als Schlafzimmer, Homeoffice oder kreative Rückzugsoase. Der Ausblick zur Straße bringt Sonne und Stadtnähe ins Gleichgewicht.
Im hinteren Bereich liegt das ruhige Schlafzimmer auf der Nordseite – ideal für entspannte Nächte und erholsames Abschalten.
Das macht diese Wohnung so besonders:
3 Zimmer auf zwei Ebenen mit intelligentem Schnitt
Galerie mit Blick & Stil
Südseitige Terrasse – charmant & sonnig
Fußbodenheizung mit moderner Luftwärmepumpe – energieeffizient & angenehm
Inventar inklusive – alles bleibt, wie es ist
Beste Infrastruktur – wenige Schritte zur U1 Kagraner Platz