BESTLAGE ALTE DONAUGARTENWOHNUNG5 MINUTEN ZUR ALTEN DONAU
Kosten
Kaufpreis
€ 448.000,00
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Garten
Ja
Gartenfläche
36,65 m²
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
Beste Bauweise. Österreichische Qualität. Internationale Planung.
Wohnfläche: 48,09 m²
Außenflächen: 2 Terrassen (18,23 m²) + 2 Gärten (77,53 m²)
Architektur von Mayr & Glatz, international renommiertes Designbüro
Materialien: INKU-Parkett, Türen, RECORD-Fenster, GROHE Armaturen
Technik & Komfort: SIEMENS, BÖSCH-Wärmepumpe
Energieeffizient: Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, nachhaltiger Niedrigenergiestandard, Photovoltaik am Dach.
100 % Wertschöpfung in Österreich
Lift, Kellerabteil, großzügige Fahrrad- & E-Scooter-Räume
Wohnfläche: 48,09 m²
Außenflächen: 2 Terrassen (18,23 m²) + 2 Gärten (77,53 m²)
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Technik & Komfort: SIEMENS, BÖSCH-Wärmepumpe
Energieeffizient: Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, nachhaltiger Niedrigenergiestandard, Photovoltaik am Dach.
100 % Wertschöpfung in Österreich
Lift, Kellerabteil, großzügige Fahrrad- & E-Scooter-Räume
Merkmale
Fläche
50,4 m²
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
2022
Wohnfläche
50,4 m²
Verfügbar ab
Herbst 2024
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
39.40
HWB-Klasse
B
fGEE
0.70
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Urlaub im Alltag – Ihre Gartenwohnung nur wenige Schritte von der Alten Donau.
Im Erdgeschoss gelegen, verbindet diese 3-Zimmer-Wohnung 50 m² Wohnfläche mit einer großzügigen Terrasse (19 m²) und einem 27 m² Privatgarten. Zwei Schlafzimmer schaffen Flexibilität – ob Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Die Wohnküche öffnet sich direkt ins Grüne und schenkt Offenheit und Licht.
Damit Sie die besondere Atmosphäre selbst erleben können, bieten wir Probeschlafen mit Zimmerservice – so spüren Sie sofort, wie sich Leben hier anfühlt.
Im Erdgeschoss gelegen, verbindet diese 3-Zimmer-Wohnung 50 m² Wohnfläche mit einer großzügigen Terrasse (19 m²) und einem 27 m² Privatgarten. Zwei Schlafzimmer schaffen Flexibilität – ob Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Die Wohnküche öffnet sich direkt ins Grüne und schenkt Offenheit und Licht.
Damit Sie die besondere Atmosphäre selbst erleben können, bieten wir Probeschlafen mit Zimmerservice – so spüren Sie sofort, wie sich Leben hier anfühlt.