BESTLAGE ALTE DONAUGARTENWOHNUNG5 MINUTEN ZUR ALTEN DONAU
Kosten
Kaufpreis
€ 364.000,00
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Garten
Ja
Gartenfläche
77,53 m²
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
Beste Bauweise. Österreichische Qualität. Internationale Planung.
Wohnfläche: 48,09 m²
Außenflächen: 2 Terrassen (18,23 m²) + 2 Gärten (77,53 m²)
Architektur von Mayr & Glatz, international renommiertes Designbüro
Materialien: INKU-Parkett, Türen, RECORD-Fenster, GROHE Armaturen
Technik & Komfort: SIEMENS, BÖSCH-Wärmepumpe
Energieeffizient: Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, nachhaltiger Niedrigenergiestandard, Photovoltaik am Dach.
100 % Wertschöpfung in Österreich
Lift, Kellerabteil, großzügige Fahrrad- & E-Scooter-Räume
Wohnfläche: 48,09 m²
Außenflächen: 2 Terrassen (18,23 m²) + 2 Gärten (77,53 m²)
Architektur von Mayr & Glatz, international renommiertes Designbüro
Materialien: INKU-Parkett, Türen, RECORD-Fenster, GROHE Armaturen
Technik & Komfort: SIEMENS, BÖSCH-Wärmepumpe
Energieeffizient: Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, nachhaltiger Niedrigenergiestandard, Photovoltaik am Dach.
100 % Wertschöpfung in Österreich
Lift, Kellerabteil, großzügige Fahrrad- & E-Scooter-Räume
Merkmale
Fläche
48,24 m²
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
2025
Wohnfläche
48,24 m²
Grundstücksfläche
91,87 m²
Verfügbar ab
Ende 2025
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
39.40
HWB-Klasse
B
fGEE
0.70
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Urlaub im Alltag – Ihre eigene Gartenwohnung nur wenige Schritte von der Alten Donau.
48 m² Wohnfläche, zwei sonnige Terrassen (insgesamt ca. 18 m²) und zwei private Gärten (ca. 77 m²) machen diese Erdgeschosswohnung zu einem Zuhause, das Freiraum schenkt. Die Wohnküche öffnet sich in beide Richtungen ins Grüne – morgens Kaffee im Vorgarten, abends Aperitivo im hinteren Garten. Ein ruhiges Schlafzimmer, ein großzügiges Bad und viel Licht runden das Bild ab.
Damit Sie die besondere Atmosphäre unmittelbar spüren, ermöglichen wir Probeschlafen – auf Wunsch mit Zimmerservice.
48 m² Wohnfläche, zwei sonnige Terrassen (insgesamt ca. 18 m²) und zwei private Gärten (ca. 77 m²) machen diese Erdgeschosswohnung zu einem Zuhause, das Freiraum schenkt. Die Wohnküche öffnet sich in beide Richtungen ins Grüne – morgens Kaffee im Vorgarten, abends Aperitivo im hinteren Garten. Ein ruhiges Schlafzimmer, ein großzügiges Bad und viel Licht runden das Bild ab.
Damit Sie die besondere Atmosphäre unmittelbar spüren, ermöglichen wir Probeschlafen – auf Wunsch mit Zimmerservice.