BESTLAGE ALTE DONAU – Großzügige 4-Zimmer-Gartenwohnung mit 2 Terrassen – 1 Minute zur Alten Donau
Kosten
Kaufpreis
€ 818.000,00
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Gartenfläche
108,72 m²
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
Beste Bauweise. Österreichische Qualität. Internationale Planung.
Architektur von Mayr & Glatz, international renommiertes Designbüro
Materialien: INKU-Parkett, Türen, RECORD-Fenster, GROHE Armaturen
Technik & Komfort: SIEMENS, BÖSCH-Wärmepumpe
Energieeffizient: Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, nachhaltiger Niedrigenergiestandard, Photovoltaik am Dach.
100 % Wertschöpfung in Österreich
Lift, Kellerabteil, großzügige Fahrrad- & E-Scooter-Räume
Liftruftaster in jeder Wohnung, barrierefrei in jede Wohnung.
Tiefgarage mit E-Ladestationen & Comfort-Parking-System
Sicherheitstüren & moderne Schließsysteme
Glasfaserinternet & SAT-TV
(Umbaukosten der Zusammenlegung von Wohnung 2.2 und 2.3 sind nicht im Preis enthalten)
Architektur von Mayr & Glatz, international renommiertes Designbüro
Materialien: INKU-Parkett, Türen, RECORD-Fenster, GROHE Armaturen
Technik & Komfort: SIEMENS, BÖSCH-Wärmepumpe
Energieeffizient: Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, nachhaltiger Niedrigenergiestandard, Photovoltaik am Dach.
100 % Wertschöpfung in Österreich
Lift, Kellerabteil, großzügige Fahrrad- & E-Scooter-Räume
Liftruftaster in jeder Wohnung, barrierefrei in jede Wohnung.
Tiefgarage mit E-Ladestationen & Comfort-Parking-System
Sicherheitstüren & moderne Schließsysteme
Glasfaserinternet & SAT-TV
(Umbaukosten der Zusammenlegung von Wohnung 2.2 und 2.3 sind nicht im Preis enthalten)
Merkmale
Fläche
98,12 m²
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
2022
Wohnfläche
98,12 m²
Nutzfläche
110 m²
Verfügbar ab
Frühjahr 2024
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
41.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.71
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Leben wie im eigenen Haus – mit einem uneinsichtigen Garten, zwei Terrassen und der Alten Donau nur eine Minute entfernt. Diese Wohnung vereint zwei Einheiten und schafft damit Raum für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Natur und Stadt miteinander verbinden möchten.
Die Wohnküche mit Gartenzugang ist das lebendige Zentrum, mehrere Schlafzimmer liegen klar getrennt und schaffen Rückzug. Zwei Terrassen eröffnen flexible Außenräume, der Garten wird zum privaten Refugium – grün, weit und geschützt. Dank Ost-Süd-Ausrichtung begleitet Sie Licht den ganzen Tag.
Gebaut im Niedrigenergie-Standard, mit Technik am Stand der Zeit: Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Kühlung im Sommer. Nachhaltig, effizient und komfortabel. Wir arbeiten nur mit den besten Herstellern. Kleine Dinge wie der Liftruftaster zeigen unsere Liebe zum Detail.
Als Familienunternehmen stehen wir persönlich hinter jedem Projekt. Probeschlafen ist möglich – erleben Sie, wie es sich anfühlt, wenn Wohnen zum Erlebnis wird.
Ein Zuhause für Menschen, die Raum, Ruhe und Natur bewusst wählen.
Die Wohnküche mit Gartenzugang ist das lebendige Zentrum, mehrere Schlafzimmer liegen klar getrennt und schaffen Rückzug. Zwei Terrassen eröffnen flexible Außenräume, der Garten wird zum privaten Refugium – grün, weit und geschützt. Dank Ost-Süd-Ausrichtung begleitet Sie Licht den ganzen Tag.
Gebaut im Niedrigenergie-Standard, mit Technik am Stand der Zeit: Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Kühlung im Sommer. Nachhaltig, effizient und komfortabel. Wir arbeiten nur mit den besten Herstellern. Kleine Dinge wie der Liftruftaster zeigen unsere Liebe zum Detail.
Als Familienunternehmen stehen wir persönlich hinter jedem Projekt. Probeschlafen ist möglich – erleben Sie, wie es sich anfühlt, wenn Wohnen zum Erlebnis wird.
Ein Zuhause für Menschen, die Raum, Ruhe und Natur bewusst wählen.