BESTLAGE ALTE DONAU – Gartenwohnung mit Terrasse – 1 Minute zur Alten Donau
Kosten
Kaufpreis
€ 429.000,00
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Gartenfläche
93,02 m²
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
Beste Bauweise. Österreichische Qualität. Internationale Planung.
Architektur von Mayr & Glatz, international renommiertes Designbüro
Materialien: INKU-Parkett, Türen, RECORD-Fenster, GROHE Armaturen
Technik & Komfort: SIEMENS, BÖSCH-Wärmepumpe
Energieeffizient: Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, nachhaltiger Niedrigenergiestandard, Photovoltaik am Dach.
100 % Wertschöpfung in Österreich
Lift, Kellerabteil, großzügige Fahrrad- & E-Scooter-Räume
Liftruftaster in jeder Wohnung, barrierefrei in jede Wohnung.
Tiefgarage mit E-Ladestationen & Comfort-Parking-System
Sicherheitstüren & moderne Schließsysteme
Glasfaserinternet & SAT-TV
Architektur von Mayr & Glatz, international renommiertes Designbüro
Materialien: INKU-Parkett, Türen, RECORD-Fenster, GROHE Armaturen
Technik & Komfort: SIEMENS, BÖSCH-Wärmepumpe
Energieeffizient: Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, nachhaltiger Niedrigenergiestandard, Photovoltaik am Dach.
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Liftruftaster in jeder Wohnung, barrierefrei in jede Wohnung.
Tiefgarage mit E-Ladestationen & Comfort-Parking-System
Sicherheitstüren & moderne Schließsysteme
Glasfaserinternet & SAT-TV
Merkmale
Fläche
47,22 m²
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
2022
Wohnfläche
47,22 m²
Nutzfläche
58 m²
Grundstücksfläche
246,6 m²
Verfügbar ab
Frühjahr 2024
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
41.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.71
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Ein Zuhause wie im Urlaub: Diese Gartenwohnung bringt das Grün direkt vor Ihre Tür. Terrasse und Garten verschmelzen mit dem Wohnraum – und die Alte Donau liegt nur eine Minute entfernt.
Offen und klar gegliedert, verbindet dieser Grundriss das Leben im Inneren mit dem Garten vor der Tür. Die Wohnküche öffnet sich direkt auf die Terrasse und in den grünen Freiraum, das Schlafzimmer liegt ruhig und geschützt. Bad und Abstellraum sind praktisch eingebunden, ohne Platz zu nehmen. Durch die Südausrichtung strömt Licht in die Wohnung und schafft Offenheit und Atmosphäre.
Wir bauen im Niedrigenergie-Standard, mit Technik am Stand der Technik: Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Kühlung im Sommer. Nachhaltig, effizient, zukunftssicher. Nur die besten Hersteller kommen zum Einsatz. Selbst Details wie der Liftruftaster zeigen unsere Haltung: Wir denken an alles.
Als Familienunternehmen begleiten wir Sie persönlich. Probeschlafen ist möglich – erleben Sie, wie es sich anfühlt, wenn Wohnen mehr ist als vier Wände.
Ein Zuhause für Menschen, die die Alte Donau bewusst wählen.
Offen und klar gegliedert, verbindet dieser Grundriss das Leben im Inneren mit dem Garten vor der Tür. Die Wohnküche öffnet sich direkt auf die Terrasse und in den grünen Freiraum, das Schlafzimmer liegt ruhig und geschützt. Bad und Abstellraum sind praktisch eingebunden, ohne Platz zu nehmen. Durch die Südausrichtung strömt Licht in die Wohnung und schafft Offenheit und Atmosphäre.
Wir bauen im Niedrigenergie-Standard, mit Technik am Stand der Technik: Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Kühlung im Sommer. Nachhaltig, effizient, zukunftssicher. Nur die besten Hersteller kommen zum Einsatz. Selbst Details wie der Liftruftaster zeigen unsere Haltung: Wir denken an alles.
Als Familienunternehmen begleiten wir Sie persönlich. Probeschlafen ist möglich – erleben Sie, wie es sich anfühlt, wenn Wohnen mehr ist als vier Wände.
Ein Zuhause für Menschen, die die Alte Donau bewusst wählen.