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BESTLAGE ALTE DONAU – Dachgeschoss mit Terrasse – 1 Minute zur Alten Donau

Kosten

Ausstattung

Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
Adresse: Argonautenstraße 3, 1220 Wien
Kaufpreis: 499.000 € (Eigennutzung) | 470.000 € netto (Vorsorgepreis)
Wohnfläche: 52 m² + 10 m² Terrasse
Zimmer: 2 (1 Schlafzimmer, 1 großzügiger Wohnbereich)
Hochwertige Ausstattung & nachhaltige Bauweise

• Wohnkomfort: großzügiger Wohnbereich mit Balkon
• Nachhaltigkeit: Luft-/Wasserwärmepumpe und Fußbodenheizung
• Hochwertige Materialien: Eichenparkett, Feinsteinzeugfliesen
• Barrierefreiheit: Personenaufzug und stufenloser Zugang
- Zusatznutzen: Kellerabteil, Fahrradraum mit E-Ladestation

Merkmale

Fläche
51,53 m²
Etage
3
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
2022
Wohnfläche
51,53 m²
Verfügbar ab
Frühjahr 2024
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
41.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.71
fGEE-Klasse
A+

Beschreibung

Lebe wie im Urlaub – mitten in Wien. Diese Dachgeschosswohnung liegt dort, wo Wien seine schönste Seite zeigt: an der Alten Donau. In einer Minute sind Sie am Wasser, in wenigen Minuten mitten in der Stadt.

Klarheit und Offenheit prägen diese Wohnung. Die Wohnküche öffnet sich großzügig zur Terrasse, Licht fällt von zwei Seiten herein und schafft eine luftige Atmosphäre. Das Schlafzimmer liegt geschützt und ruhig, Bad und Stauraum sind funktional integriert. Kompakt, praktisch und zeitgemäß – so präsentiert sich ein Zuhause, das auf die heutigen Bedürfnisse zugeschnitten ist.

Wir bauen im Niedrigenergie-Standard mit modernster Technik: Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Kühlung im Sommer. Komfortabel und effizient zugleich. Nur die besten Hersteller kommen zum Einsatz, weil Qualität für uns selbstverständlich ist. Selbst kleine Details wie der Liftruftaster zeigen unsere Liebe zum Detail.

Als Familienunternehmen begleiten wir jedes Projekt persönlich und mit Hingabe. Wenn Sie möchten, können Sie hier sogar Probeschlafen – und erleben, wie es sich anfühlt, wenn ein Zuhause mehr ist als vier Wände.

Die Wohnung liegt auf Baurechtsgrund – ein solides Fundament für Sicherheit und faire Konditionen.

Ein Zuhause für Menschen, die die Alte Donau bewusst wählen.

Kontaktanfrage an Herrn Marton

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