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BESTLAGE ALTE DONAU – Dachgeschoss mit Terrasse – 1 Minute zur Alten Donau

Kosten

Ausstattung

Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
Adresse: Argonautenstraße 3, 1220 Wien
Kaufpreis: 459.000 € (Eigennutzung) | 435.000 € netto (Vorsorgepreis)
Wohnfläche: 49 m² + 11 m² Terrasse
Zimmer: 2 (1 Schlafzimmer, 1 großzügiger Wohnbereich)
Hochwertige Ausstattung & nachhaltige Bauweise

• Wohnkomfort: großzügiger Wohnbereich mit Balkon
• Nachhaltigkeit: Luft-/Wasserwärmepumpe und Fußbodenheizung
• Hochwertige Materialien: Eichenparkett, Feinsteinzeugfliesen
• Barrierefreiheit: Personenaufzug und stufenloser Zugang
- Zusatznutzen: Kellerabteil, Fahrradraum mit E-Ladestation

Merkmale

Fläche
48,8 m²
Etage
3
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
2022
Wohnfläche
48,8 m²
Verfügbar ab
Frühjahr 2024
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
41.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.71
fGEE-Klasse
A+

Beschreibung

Urlaub im Alltag – nur eine Minute von der Alten Donau entfernt.

Diese Dachgeschosswohnung überzeugt mit einem Grundriss, der Licht und Offenheit in den Mittelpunkt stellt.

Im Zentrum dieser Wohnung liegt die Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse – ein Platz für sonnige Morgenstunden und entspannte Abende. Tageslicht aus drei Richtungen macht die Räume hell und weit. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen, Bad und Stauraum sind funktional eingebunden. Ein Zuhause, das mit klarer Struktur, Praktikabilität und Leichtigkeit überzeugt.

Wir bauen im Niedrigenergie-Standard, mit modernster Technik: Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Kühlung im Sommer. Nachhaltig, effizient, komfortabel – mit Produkten der besten Hersteller. Der Liftruftaster ist ein kleines Beispiel dafür, dass wir jedes Detail ernst nehmen.

Als Familienunternehmen stehen wir für persönliche Begleitung und Hingabe. Probeschlafen ist möglich – erleben Sie, wie sich Ihr künftiges Zuhause anfühlt. Wir sind überzeugt: Sie wollen nicht mehr ausziehen.

Die Wohnung liegt auf Baurechtsgrund – das bedeutet Sicherheit und faire Konditionen.

Ein Zuhause für Menschen, die bewusst die Alte Donau als Lebensort wählen.

Kontaktanfrage an Herrn Marton

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