BESTLAGE ALTE DONAU – 4-Zimmer-Gartenwohnung mit zwei Terrassen – 1 Minute zur Alten Donau
Kosten
Kaufpreis
€ 399.000,00
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
Beste Bauweise. Österreichische Qualität. Internationale Planung.
Architektur von Mayr & Glatz, international renommiertes Designbüro
Materialien: INKU-Parkett, Türen, RECORD-Fenster, GROHE Armaturen
Technik & Komfort: SIEMENS, BÖSCH-Wärmepumpe
Energieeffizient: Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, nachhaltiger Niedrigenergiestandard, Photovoltaik am Dach.
100 % Wertschöpfung in Österreich
Lift, Kellerabteil, großzügige Fahrrad- & E-Scooter-Räume
Liftruftaster in jeder Wohnung, barrierefrei in jede Wohnung.
Tiefgarage mit E-Ladestationen & Comfort-Parking-System
Sicherheitstüren & moderne Schließsysteme
Glasfaserinternet & SAT-TV
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Merkmale
Fläche
46 m²
Etage
1
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
2022
Wohnfläche
46 m²
Nutzfläche
47 m²
Verfügbar ab
Frühjahr 2024
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
41.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.71
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Großzügigkeit, Licht und Natur: Diese 4-Zimmer-Gartenwohnung bietet Raum für Familie und Freunde – mit zwei Terrassen und einem weitläufigen Garten, nur eine Minute von der Alten Donau entfernt.
Ein uneinsichtiger Garten macht diese Wohnung zu einem ganz privaten Rückzugsort. Die Wohnküche mit direktem Gartenzugang bildet das Herzstück – offen, hell und funktional. Schlafzimmer und Kinderzimmer sind klar getrennt und schaffen Raum für Rückzug und Individualität. Zwei Terrassen eröffnen flexible Außenbereiche, der Garten wird zum grünen Wohnzimmer. So entsteht ein Zuhause, das Natur, Offenheit und Struktur in Einklang bringt.
Wir bauen im Niedrigenergie-Standard. Technik am letzten Stand, Kühlung im Sommer inklusive, umgesetzt mit den besten Herstellern. Selbst kleine Dinge wie der Liftruftaster zeigen unsere Liebe zum Detail.
Als Familienunternehmen begleiten wir Sie persönlich – mit Hingabe und Herz. Probeschlafen ist möglich – und wir sind überzeugt: Sie wollen bleiben.
Ein Zuhause für Menschen, die bewusst Raum, Lage und Qualität verbinden.
Ein uneinsichtiger Garten macht diese Wohnung zu einem ganz privaten Rückzugsort. Die Wohnküche mit direktem Gartenzugang bildet das Herzstück – offen, hell und funktional. Schlafzimmer und Kinderzimmer sind klar getrennt und schaffen Raum für Rückzug und Individualität. Zwei Terrassen eröffnen flexible Außenbereiche, der Garten wird zum grünen Wohnzimmer. So entsteht ein Zuhause, das Natur, Offenheit und Struktur in Einklang bringt.
Wir bauen im Niedrigenergie-Standard. Technik am letzten Stand, Kühlung im Sommer inklusive, umgesetzt mit den besten Herstellern. Selbst kleine Dinge wie der Liftruftaster zeigen unsere Liebe zum Detail.
Als Familienunternehmen begleiten wir Sie persönlich – mit Hingabe und Herz. Probeschlafen ist möglich – und wir sind überzeugt: Sie wollen bleiben.
Ein Zuhause für Menschen, die bewusst Raum, Lage und Qualität verbinden.