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BESTLAGE ALTE DONAU – 2-Zimmer mit zwei Terrassen – 1 Minute zur Alten Donau (nur noch 3 Wohnungen)

Kosten

Ausstattung

Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
Beste Bauweise. Österreichische Qualität. Internationale Planung.

Architektur von Mayr & Glatz, international renommiertes Designbüro

Materialien: INKU-Parkett, Türen, RECORD-Fenster, GROHE Armaturen

Technik & Komfort: SIEMENS, BÖSCH-Wärmepumpe

Energieeffizient: Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, nachhaltiger Niedrigenergiestandard, Photovoltaik am Dach.

100 % Wertschöpfung in Österreich

Lift, Kellerabteil, großzügige Fahrrad- & E-Scooter-Räume

Liftruftaster in jeder Wohnung, barrierefrei in jede Wohnung.

Tiefgarage mit E-Ladestationen & Comfort-Parking-System

Sicherheitstüren & moderne Schließsysteme

Glasfaserinternet & SAT-TV

Merkmale

Fläche
46 m²
Etage
1
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
2022
Wohnfläche
46 m²
Nutzfläche
47 m²
Verfügbar ab
Frühjahr 2024
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
41.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.71
fGEE-Klasse
A+

Beschreibung

Großzügigkeit, Licht und Ruhe: Diese 2-Zimmer-Balkonwohnung bietet Raum für Paare oder Singles – mit zwei Balkonen und viel Sonne, nur eine Minute von der Alten Donau entfernt.

Zwei Balkone öffnen den Blick nach außen und schaffen luftige Freiräume. Die Wohnküche mit fast 22 m² bildet das Herzstück – offen, hell und funktional. Das Schlafzimmer mit eigenem Balkon liegt ruhig und geschützt. So entsteht ein Zuhause, das Offenheit und Struktur in Einklang bringt.

Wir bauen im Niedrigenergie-Standard. Technik am letzten Stand, Kühlung im Sommer inklusive, umgesetzt mit den besten Herstellern. Selbst kleine Dinge wie der Liftruftaster zeigen unsere Liebe zum Detail.

Als Familienunternehmen begleiten wir Sie persönlich – mit Hingabe und Herz. Probeschlafen ist möglich – und wir sind überzeugt: Sie wollen bleiben.

Ein Zuhause für Menschen, die bewusst Raum, Lage und Qualität verbinden.

Kontaktanfrage an Herrn Arch. Dipl.-Ing. SPÖRK

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