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BESTLAGE ALTE DONAU – 2-Zimmer mit Balkon –1 Minute zur Alten Donau

Kosten

Ausstattung

Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
Beste Bauweise. Österreichische Qualität. Internationale Planung.

Architektur von Mayr & Glatz, international renommiertes Designbüro

Materialien: INKU-Parkett, Türen, RECORD-Fenster, GROHE Armaturen

Technik & Komfort: SIEMENS, BÖSCH-Wärmepumpe

Energieeffizient: Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, nachhaltiger Niedrigenergiestandard, Photovoltaik am Dach.

100 % Wertschöpfung in Österreich

Lift, Kellerabteil, großzügige Fahrrad- & E-Scooter-Räume

Liftruftaster in jeder Wohnung, barrierefrei in jede Wohnung.

Tiefgarage mit E-Ladestationen & Comfort-Parking-System

Sicherheitstüren & moderne Schließsysteme

Glasfaserinternet & SAT-TV

Merkmale

Fläche
55,75 m²
Etage
1
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
2022
Wohnfläche
55,75 m²
Verfügbar ab
Frühjahr 2024
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
41.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.71
fGEE-Klasse
A+

Beschreibung

Ein Zuhause, das sich wie Urlaub anfühlt – mitten in Wien.

Diese Wohnung im ersten Obergeschoss liegt in absoluter Best- und Ruhelage, nur eine Minute von der Alten Donau entfernt.

Diese Wohnung ist klar gegliedert und zugleich voller Leichtigkeit.
Die Wohnküche öffnet sich mit großen Fenstern nach Süden und führt direkt auf den Balkon – ein Ort für Sonne, Licht und Ruhe. Das Schlafzimmer liegt angenehm zurückgezogen, Bad und Stauraum sind intelligent integriert.
Jeder Bereich ist so gestaltet, dass er den Alltag erleichtert und ein Gefühl von Offenheit vermittelt.

Wir bauen im Niedrigenergie-Standard, mit Technik am Stand der Technik: Fußbodenheizung, effiziente Wärmepumpe und sogar Kühlung im Sommer. Nachhaltig, komfortabel und hochwertig – nur die besten Hersteller kommen zum Einsatz. Selbst kleine Details wie der Liftruftaster zeigen unsere Liebe zur Perfektion.

Als Familienunternehmen begleiten wir Sie persönlich – vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe. Auf Wunsch können Sie hier sogar Probeschlafen. Erleben Sie, wie sich Ihr neues Zuhause anfühlt – wir sind sicher, Sie wollen nicht mehr ausziehen.

Ein Zuhause für Menschen, die die Alte Donau bewusst wählen.

Kontaktanfrage an Herrn Arch. Dipl.-Ing. Spörk

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