ECHTE ALTE DONAU2-3 Zimmer - Penthouse - Balkon - Süd/West (JETZT MASSGESCHNEIDERT)
Kosten
Kaufpreis
€ 565.000,00
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Beheizung
Alternativ, Luftwärmepumpe
Garten
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
Weniger Masse. Mehr Substanz.
Ziegelmassivbau im Niedrigenergie-Standard.
BOSCH Wärmepumpe mit Heizen & Kühlen.
Fußbodenheizung in allen Räumen.
Eichenparkett, Feinsteinzeug, Marken wie GROHE, DANA, RECORD und SIEMENS.
Barrierefreier Zugang, Lift mit direkter Ansteuerung in der Wohnung, elektrische Beschattung.
Tiefgarage mit E-Ladevorbereitung.
Technik ist bei uns kein Zusatz.
Sie ist selbstverständlich.
Ziegelmassivbau im Niedrigenergie-Standard.
BOSCH Wärmepumpe mit Heizen & Kühlen.
Fußbodenheizung in allen Räumen.
Eichenparkett, Feinsteinzeug, Marken wie GROHE, DANA, RECORD und SIEMENS.
Barrierefreier Zugang, Lift mit direkter Ansteuerung in der Wohnung, elektrische Beschattung.
Tiefgarage mit E-Ladevorbereitung.
Technik ist bei uns kein Zusatz.
Sie ist selbstverständlich.
Merkmale
Fläche
59,24 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2026
Wohnfläche
59,24 m²
Nutzfläche
67,72 m²
Verfügbar ab
Frühjahr 2027
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
34.20
HWB-Klasse
B
fGEE
0.65
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Elidagasse 24 – Wohnen für Menschen mit Anspruch.
Diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet ca. 59,24 m² Wohnfläche sowie einen Balkon mit ca. 8,48 m².
Durch die Lage im obersten Geschoss entsteht ein helles, ruhiges Wohngefühl mit angenehmem Ausblick. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und optimal mit dem Außenraum verbunden.
Die Wohnung ist kompakt, durchdacht und hochwertig ausgeführt.
Diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet ca. 59,24 m² Wohnfläche sowie einen Balkon mit ca. 8,48 m².
Durch die Lage im obersten Geschoss entsteht ein helles, ruhiges Wohngefühl mit angenehmem Ausblick. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und optimal mit dem Außenraum verbunden.
Die Wohnung ist kompakt, durchdacht und hochwertig ausgeführt.