ECHTE ALTE DONAU2-3 Zimmer - Balkon - Süd/West (JETZT MASSGESCHNEIDERT)
Kosten
Kaufpreis
€ 742.000,00
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Beheizung
Alternativ, Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Garten
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
Weniger Masse. Mehr Substanz.
Ziegelmassivbau im Niedrigenergie-Standard.
BOSCH Wärmepumpe mit Heizen & Kühlen.
Fußbodenheizung in allen Räumen.
Eichenparkett, Feinsteinzeug, Marken wie GROHE, DANA, RECORD und SIEMENS.
Barrierefreier Zugang, Lift mit direkter Ansteuerung in der Wohnung, elektrische Beschattung.
Tiefgarage mit E-Ladevorbereitung.
Technik ist bei uns kein Zusatz.
Sie ist selbstverständlich.
Ziegelmassivbau im Niedrigenergie-Standard.
BOSCH Wärmepumpe mit Heizen & Kühlen.
Fußbodenheizung in allen Räumen.
Eichenparkett, Feinsteinzeug, Marken wie GROHE, DANA, RECORD und SIEMENS.
Barrierefreier Zugang, Lift mit direkter Ansteuerung in der Wohnung, elektrische Beschattung.
Tiefgarage mit E-Ladevorbereitung.
Technik ist bei uns kein Zusatz.
Sie ist selbstverständlich.
Merkmale
Fläche
78,12 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2026
Wohnfläche
78,12 m²
Nutzfläche
86,78 m²
Verfügbar ab
Frühjahr 2027
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
34.20
HWB-Klasse
B
fGEE
0.65
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Elidagasse 24 – Wohnen für Menschen mit Anspruch.
Im Obergeschoss gelegen, bietet diese Wohnung ca. 78,12 m² Wohnfläche und einen Balkon von ca. 8,66 m².
Der Grundriss ist effizient und klar strukturiert: offener Wohnbereich, zwei gut nutzbare Zimmer, keine unnötigen Verkehrsflächen.
Durch die Lage im Haus ergibt sich ein angenehmer Ausblick sowie eine ruhige Wohnsituation.
Eine Wohnung für Menschen, die Qualität und Klarheit über reine Größe stellen.
Im Obergeschoss gelegen, bietet diese Wohnung ca. 78,12 m² Wohnfläche und einen Balkon von ca. 8,66 m².
Der Grundriss ist effizient und klar strukturiert: offener Wohnbereich, zwei gut nutzbare Zimmer, keine unnötigen Verkehrsflächen.
Durch die Lage im Haus ergibt sich ein angenehmer Ausblick sowie eine ruhige Wohnsituation.
Eine Wohnung für Menschen, die Qualität und Klarheit über reine Größe stellen.