- Gewerbegrundstücke kaufen in Wien
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- Gewerbegrundstücke kaufen im 21. Bezirk Floridsdorf
Modernes Büroprojekt mit Supermarkt Nähe U1 Rennbahnweg
Kosten
Provisionshinweis
Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Unser Erfolgshonorar beträgt 3 Bruttomonatsmieten, respektive 3% des vereinbarten Kaufpreises bzw. bei Leasing 3% des Kaufäquivalents, zuzüglich 20% Ust. und ist ausschließlich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes fällig.
Im Falle der Nichtvorlage eines Energieausweises gemäß der generellen Vorlagepflicht ab 1. Januar 2009, gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes oder einzelner Gebäudeteile (z. B. Büros oder Wohnungen).
Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der beiliegenden AGB der Firma DIVA Consult GmbH sowie der ebenso beiliegenden Nebenkostenübersicht hingewiesen. Es besteht ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Auftraggeber (Verkäufer/Vermieter). Alle Preise verstehen sich exklusive gesetzlicher Umsatzsteuer.
Ausstattung
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
51
Merkmale
Fläche
6.291,92 m²
Nutzfläche
5.173,11 m²
Beschreibung
• Aufstellung nach derzeitiger Planung:
• Gesamtfläche ca. 6.291,92 m²
• Nutzfläche Aufenthalts- und Nebenräume ca. 5.173,11 m²
• Lagerflächen ca. 712,90 m²
• Terrassen ca. 405,91 m²
• 51 PKW-Stellplätze
• 41 Fahrrad-Stellplätze
• 9 Motorrad-Stellplätze
• Erdgeschoss: Supermarkt
• 1. bis 4. Obergeschoss: Büroflächen
• Die Baubewilligung liegt seit November 2024 vor
• Hinweis vom Architekten:
• Statt eines Supermarktes könnten im EG auch Büros geplant werden. Dadurch würde das EG eine geringere Raumhöhe haben, was zu möglichen Mehrflächen in den oberen Stockwerken von schätzungsweise 300 m² führen könnte.
- Entfiele der Supermarkt, hätte man geringere Stellplatzanforderungen und ein Tiefgeschoß würde entfallen, was die Baukosten erheblich senken würde.
• Gesamtfläche ca. 6.291,92 m²
• Nutzfläche Aufenthalts- und Nebenräume ca. 5.173,11 m²
• Lagerflächen ca. 712,90 m²
• Terrassen ca. 405,91 m²
• 51 PKW-Stellplätze
• 41 Fahrrad-Stellplätze
• 9 Motorrad-Stellplätze
• Erdgeschoss: Supermarkt
• 1. bis 4. Obergeschoss: Büroflächen
• Die Baubewilligung liegt seit November 2024 vor
• Hinweis vom Architekten:
• Statt eines Supermarktes könnten im EG auch Büros geplant werden. Dadurch würde das EG eine geringere Raumhöhe haben, was zu möglichen Mehrflächen in den oberen Stockwerken von schätzungsweise 300 m² führen könnte.
- Entfiele der Supermarkt, hätte man geringere Stellplatzanforderungen und ein Tiefgeschoß würde entfallen, was die Baukosten erheblich senken würde.