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Hochwertige Retail und Gastronomieflächen im CENTRAL HUB zu mieten, 1210 Wien
Kosten
Gesamtmiete
€ 12.902,40
Mietpreis/m²
€ 16,00
Miete (Netto)
€ 20.800,00
Betriebskosten
€ 6.344,00
Kautionshinweis
3-6 BMM zzgl. 20 % USt.
Provisionshinweis
Im Falle einer Staffelmiete wird die Provision von der Zielmiete berechnet.
Ausstattung
Raumhöhe bis 3,40 m
Flexible Flächenteilung
Glasfaseranschluss vorhanden
24h-Anlieferung
Beleuchtet
Flexible Flächenteilung
Glasfaseranschluss vorhanden
24h-Anlieferung
Beleuchtet
Merkmale
Fläche
1.300 m²
Teilbare Fläche
480 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
29.40
HWB-Klasse
B
fGEE
0.55
fGEE-Klasse
A++
Beschreibung
Retailfläche im Businessquartier TwentyOne – Central Hub, 1210 Wien
Der Central Hub ist Teil des modernen Businessquartiers TwentyOne und vereint innovative Arbeitswelten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Quartier ist als dynamisches Ökosystem konzipiert, in dem sich Büro, Versorgung, Shopping und Freizeit harmonisch verbinden und so eine lebendige Umgebung für Unternehmen und deren Mitarbeiter schaffen.
Der Central Hub bietet flexible und zukunftsorientierte Flächenkonzepte – von modernen Büroflächen über Co-Working-Bereiche bis hin zu Schulungs- und Konferenzräumen. Ergänzend sind auch Laborflächen möglich. Die Erdgeschoßzone eignet sich ideal für Showrooms oder Verkaufsflächen und profitiert von einer besonders guten Sichtbarkeit.
Ein begrünter Innenhof sowie eine großzügige, öffentlich zugängliche Dachterrasse schaffen attraktive Aufenthaltsbereiche und bieten Raum für Erholung und informellen Austausch. Dadurch entsteht ein Arbeitsumfeld, das Innovation, Komfort und moderne Infrastruktur miteinander verbindet.
Verfügbare Retail- und Gastronomieflächen:
EG, ca. 1.300 m² - teilbar ab 480 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 16,00
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,88
Zusätzliche Lagerflächen im Kellergeschoss können bei Anmietung von Büro- oder Gastronomieflächen bedarfsgerecht zu € 8,00/m²/Monat angemietet werden.
Netto Parkkosten Tiefgarage p. M.: € 127,00 exkl. BK
Netto Parkkosten Hochgarage p. M.: € 95,00 exkl. BK
Endenergiebedarf: 91.20
Der Central Hub ist Teil des modernen Businessquartiers TwentyOne und vereint innovative Arbeitswelten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Quartier ist als dynamisches Ökosystem konzipiert, in dem sich Büro, Versorgung, Shopping und Freizeit harmonisch verbinden und so eine lebendige Umgebung für Unternehmen und deren Mitarbeiter schaffen.
Der Central Hub bietet flexible und zukunftsorientierte Flächenkonzepte – von modernen Büroflächen über Co-Working-Bereiche bis hin zu Schulungs- und Konferenzräumen. Ergänzend sind auch Laborflächen möglich. Die Erdgeschoßzone eignet sich ideal für Showrooms oder Verkaufsflächen und profitiert von einer besonders guten Sichtbarkeit.
Ein begrünter Innenhof sowie eine großzügige, öffentlich zugängliche Dachterrasse schaffen attraktive Aufenthaltsbereiche und bieten Raum für Erholung und informellen Austausch. Dadurch entsteht ein Arbeitsumfeld, das Innovation, Komfort und moderne Infrastruktur miteinander verbindet.
Verfügbare Retail- und Gastronomieflächen:
EG, ca. 1.300 m² - teilbar ab 480 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 16,00
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,88
Zusätzliche Lagerflächen im Kellergeschoss können bei Anmietung von Büro- oder Gastronomieflächen bedarfsgerecht zu € 8,00/m²/Monat angemietet werden.
Netto Parkkosten Tiefgarage p. M.: € 127,00 exkl. BK
Netto Parkkosten Hochgarage p. M.: € 95,00 exkl. BK
Endenergiebedarf: 91.20