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Fitnessfläche im TwentyOne – Central Hub
Kosten
Gesamtmiete
€ 12.902,40
Mietpreis/m²
€ 16,50
Miete (Netto)
€ 18.114,20
Kautionshinweis
3-6 BMM zzgl. 20 % USt.
Provisionshinweis
Im Falle einer Staffelmiete wird die Provision von der Zielmiete berechnet.
Ausstattung
24/7 Zugang per Stiege über Hauseigenen Zugang somit keine Koppelung an Öffnungszeiten
Barrierefreier Zugang hausintern über Lift sowie repräsentative Zugangshallte
anliegende Hochgarage mit ausreichend Stellplätzen
Fenster öffenbar
Lüftung und Abwasservorrichtung bereits vorhanden
ÖGNI Vorzertifikat in Platin
Barrierefreier Zugang hausintern über Lift sowie repräsentative Zugangshallte
anliegende Hochgarage mit ausreichend Stellplätzen
Fenster öffenbar
Lüftung und Abwasservorrichtung bereits vorhanden
ÖGNI Vorzertifikat in Platin
Merkmale
Fläche
1.097,83 m²
Etage
1
Baujahr
2021
Verfügbar ab
ab sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
29.40
HWB-Klasse
B
fGEE
0.55
fGEE-Klasse
A++
Beschreibung
Moderne Gewerbefläche im Businessquartier TwentyOne – Central Hub, 1210 Wien
Der Central Hub ist Teil des modernen Businessquartiers TwentyOne und vereint innovative Arbeitswelten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Quartier ist als dynamisches Ökosystem konzipiert, in dem sich Büro, Versorgung, Shopping und Freizeit harmonisch verbinden und so eine lebendige Umgebung für Unternehmen und deren Mitarbeiter schaffen.
Der Central Hub bietet flexible und zukunftsorientierte Flächenkonzepte – von modernen Büroflächen über Co-Working-Bereiche bis hin zu Schulungs- und Konferenzräumen. Ergänzend sind auch Laborflächen möglich. Die Erdgeschoßzone eignet sich ideal für Showrooms oder Verkaufsflächen und profitiert von einer besonders guten Sichtbarkeit.
Ein begrünter Innenhof sowie eine großzügige, öffentlich zugängliche Dachterrasse schaffen attraktive Aufenthaltsbereiche und bieten Raum für Erholung und informellen Austausch. Dadurch entsteht ein Arbeitsumfeld, das Innovation, Komfort und moderne Infrastruktur miteinander verbindet.
Die Fläche wurde speziell für die Nutzung als Fitnessstudio konzipiert und bietet dafür optimale Voraussetzungen. Ein eigener, unabhängiger Zugang ermöglicht den Betrieb auch an Sonn- und Feiertagen. Darüber hinaus ist die Fläche flexibel teilbar und kann somit an unterschiedliche Flächenanforderungen und Studiokonzepte angepasst werden.
Verfügbare Fläche:
1. OG, ca. 1.098 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 16,50
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,88
Netto Parkkosten Tiefgarage p. M.: € 127,00 exkl. BK
Netto Parkkosten Hochgarage p. M.: € 95,00 exkl. BK
Endenergiebedarf: 91.20
Der Central Hub ist Teil des modernen Businessquartiers TwentyOne und vereint innovative Arbeitswelten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Quartier ist als dynamisches Ökosystem konzipiert, in dem sich Büro, Versorgung, Shopping und Freizeit harmonisch verbinden und so eine lebendige Umgebung für Unternehmen und deren Mitarbeiter schaffen.
Der Central Hub bietet flexible und zukunftsorientierte Flächenkonzepte – von modernen Büroflächen über Co-Working-Bereiche bis hin zu Schulungs- und Konferenzräumen. Ergänzend sind auch Laborflächen möglich. Die Erdgeschoßzone eignet sich ideal für Showrooms oder Verkaufsflächen und profitiert von einer besonders guten Sichtbarkeit.
Ein begrünter Innenhof sowie eine großzügige, öffentlich zugängliche Dachterrasse schaffen attraktive Aufenthaltsbereiche und bieten Raum für Erholung und informellen Austausch. Dadurch entsteht ein Arbeitsumfeld, das Innovation, Komfort und moderne Infrastruktur miteinander verbindet.
Die Fläche wurde speziell für die Nutzung als Fitnessstudio konzipiert und bietet dafür optimale Voraussetzungen. Ein eigener, unabhängiger Zugang ermöglicht den Betrieb auch an Sonn- und Feiertagen. Darüber hinaus ist die Fläche flexibel teilbar und kann somit an unterschiedliche Flächenanforderungen und Studiokonzepte angepasst werden.
Verfügbare Fläche:
1. OG, ca. 1.098 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 16,50
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,88
Netto Parkkosten Tiefgarage p. M.: € 127,00 exkl. BK
Netto Parkkosten Hochgarage p. M.: € 95,00 exkl. BK
Endenergiebedarf: 91.20