3 Zimmer DG-Wohnung I großer Balkon I fantastischer Ausblick I Ruhelage

Sehr gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit großzügiger Außenfläche und fantastischem Weitblick über Wien.

FACTS:

Wohnfläche: ca. 56 m²
Mit ca. 14 m² großer Terrasse und Kellerabteil.

Zimmer: 3
Baujahr: 1981

Die Außenfassade wurde kürzlich mit einer neuen Wärmedämmung versehen und neu gestrichen. Auch die Fenster wurden erneuert. 
Die Wohnung selbst wurde vor etwa fünf Jahren vollständig renoviert.

Monatliche Betriebskosten: ca. 400 €
Darin enthalten sind ca. 90 € monatliche Kreditrückzahlung für die Sanierung der Außenfassade und den Austausch der Fenster.

HIGHLIGHTS

• Dachgeschosswohnung im 7. Stock
• Sehr schöner, unverbaubarer Ausblick
• Blick auf den Sonnenaufgang
• Alle Zimmer sind nach Osten ausgerichtet
• Einbauküche
• Gute öffentliche Anbindung mit der Buslinie 29A

• KAUFPREIS: € 269.000,-
• BETRIEBSKOSTEN MONATLICH inkl. USt: € 400,00.-(Darlehensbetrag schon inkludiert)

NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND:

• Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt.
• Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises
• Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises

Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap