- Geschäftslokale mieten in Wien
- Geschäftslokale mieten in Wien
- Geschäftslokale mieten im 21. Bezirk Floridsdorf
Einzigartige Chance - Neubau Gewerbefläche in 1210 Wien zu mieten!
Kosten
Gesamtmiete
€ 6.269,21
Mietpreis/m²
€ 13,50
Miete (Netto)
€ 4.412,75
Betriebskosten
€ 811,59
Kautionshinweis
3-6 BMM
Provisionshinweis
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Heizungsart
Fußbodenheizung
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Merkmale
Fläche
326,87 m²
Baujahr
2026
Nutzfläche
326,87 m²
Objektzustand
Rohbau
Energie
HWB (kWh/m²a)
37.20
HWB-Klasse
B
fGEE
0.58
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
In Wien-Floridsdorf (21. Bezirk) gelangt ein modernes Geschäftslokal mit rund 327 m² Nutzfläche zur Vermietung.
Die Fertigstellung des Wohnhauses inkl. Gewerbeflächen ist für Juni 2026 geplant – ideal für Unternehmen, die einen zeitgemäßen Standort mit hochwertiger technischer Ausstattung und attraktiven Gestaltungsmöglichkeiten suchen.
Das Objekt wird im Rohbau übergeben und bietet dadurch maximale Flexibilität bei der individuellen Raum- und Flächenplanung.
Mit einer Raumhöhe von ca. 2,85 m eignet sich die Einheit hervorragend für unterschiedlichste Einzelhandels- und Dienstleistungskonzepte, von Showroom über Fachhandel bis hin zu kundenorientierten Serviceflächen.
Für ein angenehmes Raumklima sorgt die klimatisierte Ausführung.
Die Beheizung erfolgt energieeffizient mittels Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung; zusätzlich ist eine Bauteilaktivierung in den Decken vorhanden, die sowohl Heizen als auch Kühlen ermöglicht.
Die Heizkosten werden separat abgerechnet.
Parkplätze können bei Bedarf angemietet werden und runden das Angebot optimal ab.
Diese Gewerbefläche verbindet einen zukunftsorientierten Neubau mit hoher Anpassungsfähigkeit – eine ausgezeichnete Basis für einen erfolgreichen Standort in Floridsdorf.
Die Fertigstellung des Wohnhauses inkl. Gewerbeflächen ist für Juni 2026 geplant – ideal für Unternehmen, die einen zeitgemäßen Standort mit hochwertiger technischer Ausstattung und attraktiven Gestaltungsmöglichkeiten suchen.
Das Objekt wird im Rohbau übergeben und bietet dadurch maximale Flexibilität bei der individuellen Raum- und Flächenplanung.
Mit einer Raumhöhe von ca. 2,85 m eignet sich die Einheit hervorragend für unterschiedlichste Einzelhandels- und Dienstleistungskonzepte, von Showroom über Fachhandel bis hin zu kundenorientierten Serviceflächen.
Für ein angenehmes Raumklima sorgt die klimatisierte Ausführung.
Die Beheizung erfolgt energieeffizient mittels Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung; zusätzlich ist eine Bauteilaktivierung in den Decken vorhanden, die sowohl Heizen als auch Kühlen ermöglicht.
Die Heizkosten werden separat abgerechnet.
Parkplätze können bei Bedarf angemietet werden und runden das Angebot optimal ab.
Diese Gewerbefläche verbindet einen zukunftsorientierten Neubau mit hoher Anpassungsfähigkeit – eine ausgezeichnete Basis für einen erfolgreichen Standort in Floridsdorf.