Große Geschäftseinheit in gut frequentierter Lage auf der Klosterneuburgerstraße direkt neben einer BIPA Filiale.

Zur Vermittlung gelangt eine Geschäftseinheit  auf der Klosterneuburgerstraße.
Das Lokal befindet sich in gut frequentierter Lage direkt neben einer BIPA Filiale.

Bislang wurde Fläche von einer Wäscherei genutzt.
Das Lokal ist derzeit noch vollausgestattet und kann sofort wieder als Wäscherei in Betrieb genommen werden.

Bei Interesse übermitteln wir gerne ein Schätzgutachten mit Inventarliste.

Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 240m2

Nettomiete inklusive Betriebskosten: € 3.750,- zuzüglich 20%Ust.

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% Ust.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap