- Geschäftslokale mieten in Wien
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- Geschäftslokale mieten im 20. Bezirk Brigittenau
GESCHÄFTSLOKAL IN FREQUENTIERTER LAGE
Kosten
Gesamtmiete
€ 3.644,60
Mietpreis/m²
€ 19,17
Miete (Netto)
€ 2.486,69
Betriebskosten
€ 190,76
Kaution
€ 43.700,00
Provisionshinweis
3 BMM
Ausstattung
Heizungsart
Fußbodenheizung
Barrierefrei
Ja
Merkmale
Fläche
129,7 m²
Baujahr
1848 - 1919
Nutzfläche
129,7 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
64.00
HWB-Klasse
C
fGEE
1.25
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
1200 Wien, Klosterneuburger Straße 43/Ecke Othmargasse 17
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in unmittelbarer Nähe zum Wallensteinplatz. Die frequentierte Klosterneuburger Straße ist eine belebte Geschäftsstraße, die zur Wallensteinstraße führt.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut (U4, sowie die Straßenbahnlinien 5, 12, und 31 — alles binnen weniger
Gehminuten). Auch in punkto Nahversorgung ist das Gebiet rund um das Objekt sehr gut erschlossen.
Erdgeschoss : großer Verkaufsraum zur Klosterneuburger Straße, 3 Abstellräume, WC und Gang.
Sonstiges : EG-Fläche barrierefrei zum Gehsteig, neuer EG-Stahlbetonboden, Fußbodenheizung, Abluftsystem (über Dach), eigener Müllplatz im Innenhof. Raumhöhe 3,70 Meter im EG.
Mietobjekt : Geschäftslokal - die letzte Nutzung war "Domino´S Pizza`.
Mietdauer : 5 - 10 Jahre befristet
Nutzfläche: Verkauf 129,86 m² im Erdgeschoss
Schanigarten: möglich.
Behördenabstimmung/-genehmigung notwendig.
Vergebührung (Finanzamt) 1% der Gesamtmiete zahlt der Mieter
Vertragserrichtung zahlt Vermieterin
Wertsicherung : jährlich zum September nach VPI 2025
Fassadenwerbung ist gestattet, muss abgestimmt werden
Energieeffizienz B / 64 kWh/m²a / fGEE 1,25 - gültig bis 08.08.2034
Kontakt : Mag. Martin Westendorf
[Telefonnummer entfernt]
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in unmittelbarer Nähe zum Wallensteinplatz. Die frequentierte Klosterneuburger Straße ist eine belebte Geschäftsstraße, die zur Wallensteinstraße führt.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut (U4, sowie die Straßenbahnlinien 5, 12, und 31 — alles binnen weniger
Gehminuten). Auch in punkto Nahversorgung ist das Gebiet rund um das Objekt sehr gut erschlossen.
Erdgeschoss : großer Verkaufsraum zur Klosterneuburger Straße, 3 Abstellräume, WC und Gang.
Sonstiges : EG-Fläche barrierefrei zum Gehsteig, neuer EG-Stahlbetonboden, Fußbodenheizung, Abluftsystem (über Dach), eigener Müllplatz im Innenhof. Raumhöhe 3,70 Meter im EG.
Mietobjekt : Geschäftslokal - die letzte Nutzung war "Domino´S Pizza`.
Mietdauer : 5 - 10 Jahre befristet
Nutzfläche: Verkauf 129,86 m² im Erdgeschoss
Schanigarten: möglich.
Behördenabstimmung/-genehmigung notwendig.
Vergebührung (Finanzamt) 1% der Gesamtmiete zahlt der Mieter
Vertragserrichtung zahlt Vermieterin
Wertsicherung : jährlich zum September nach VPI 2025
Fassadenwerbung ist gestattet, muss abgestimmt werden
Energieeffizienz B / 64 kWh/m²a / fGEE 1,25 - gültig bis 08.08.2034
Kontakt : Mag. Martin Westendorf
[Telefonnummer entfernt]
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]