Traumhafte Etagenwohnung mit Außenflächen und Blick ins Grüne

Die Liegenschaft liegt direkt in Neustift am Walde, ein begehrter Weinort von Wien. In der Nähe gibt es eine gute Auswahl an Nahversorgern. Mit der zur Verfügung stehenden Buslinie 35 A können verschiedene öffentliche Verkehrsträger angefahren werden. Naherholungsgebiete wie zum Beispiel der Pötzleinsdorfer Park, der Türkenschanzparkt, sowie die Höhenstrasse können schnell erreicht werden. Die optimale Verbindung von West nach Nord kann mit dem Kraftfahrzeug hervorragend genutzt werden.

Die ca. 165 m2 große 5 Zimmerwohnung liegt im 2. Liftstock. Der prachtvolle Wohn- & Essraum ist direkt in den schön gestalteten Garten gerichtet. Der überlegte Grundriss garantiert eine optimale Raumausnutzung und bietet Sonnenstrahlen bis zum Sonnenuntergang. Der in den Garten gerichtete Balkon lädt hervorragend zum Entspannen und Verweilen ein.

Der Etagenwohnung besteht aus:

• Vorraum
• Wohnsalon
• Kochbereich
• 3 Schlafzimmer
• 1 Aufenthaltsraum 
• 1 Badezimmer mit Wanne, 1 Badezimmer mit Dusche
• 2 WC's
• Loggia/Balkon

Die Liegenschaft verfügt über eine Liftanlage, somit müssen vom Eingang bis zur Wohnung keine Treppen bewältigt werden. Auch die erwähnten Nahversorger (Gastwirtschaft, Heuriger, Lebensmittelmarkt, Friseur, Kosmetik, Ärztezentrum, Apotheke, Post) sind schnell erreichbar.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <2.250m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <250m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <250m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.250m
U-Bahn <3.250m
Bahnhof <2.750m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap