- Geschäftslokale mieten in Wien
- Geschäftslokale mieten in Wien
- Geschäftslokale mieten im 19. Bezirk Döbling
Top Einstiegspreis im 1. Jahr! – Große Gestaltungsmöglichkeiten in bester Lage von Döbling!
Kosten
Gesamtmiete
€ 2.756,72
Mietpreis/m²
€ 18,00
Miete (Netto)
€ 1.968,48
Betriebskosten
€ 328,78
Kaution
€ 8.300,00
Provisionshinweis
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Ausstattung & Zustand:
Nutzfläche: ca. 109 m²
Zustand: Rohbau / teilausgebaut
Heizung: Gasetagenheizung
Flexible Raumgestaltung möglich
Nutzfläche: ca. 109 m²
Zustand: Rohbau / teilausgebaut
Heizung: Gasetagenheizung
Flexible Raumgestaltung möglich
Merkmale
Fläche
109,36 m²
Nutzfläche
109,36 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Rohbau
Energie
HWB (kWh/m²a)
143.80
HWB-Klasse
D
fGEE
2.84
fGEE-Klasse
E
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zur Vermietung gelangt eine vielseitig nutzbare Geschäftsfläche mit rund 109 m² Nutzfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus in bester Döblinger Lage.
Das Objekt befindet sich derzeit im Rohbau bzw. teils ausgebauten Zustand und bietet damit eine ideale Basis für eine maßgeschneiderte Gestaltung nach individuellen Anforderungen.
Dank großzügiger Fensterflächen und einer durchdachten Raumaufteilung präsentiert sich die Fläche als idealer Standort für kreative oder repräsentative Nutzungen. Sie eignet sich hervorragend als Atelier, Studio, Schauraum oder auch als Yoga- bzw. Pilates-Studio. Eine Nutzung für gastronomische Zwecke ist nicht vorgesehen.
Ein aktueller Plan liegt derzeit nicht vor bzw. ist nicht auf dem neuesten Stand.
TOP ANGEBOT!
Mietkonditionen:
1. Jahr: Nettomiete: EUR 546,80; Betriebskosten: EUR 328,78; Gesamt Netto: EUR 875,85
ab dem 2. Jahr: Nettomiete: EUR 1.968,48; Betriebskosten: EUR 328,78; Gesamt Netto: EUR 2.297,26
Mietdauer: unbefristet
Heiz- und Stromkosten: nach Verbrauch
Besonderheiten:
Im ersten Jahr profitieren Mieterinnen von einer stark reduzierten Nettomiete von nur € 546,80, was die Fläche besonders attraktiv für Neugründerinnen, Start-ups oder Umbauphasen macht.
Ab dem zweiten Jahr gilt der reguläre Mietzins von € 1.968,48 netto.
Attraktive Ecklage in begehrtem Wohnbezirk
Unbefristetes Mietverhältnis
Gestaltungsfreiheit für individuelle Konzepte
Keine Gastronomienutzung
Fazit:
Diese Geschäftsfläche in der Silbergasse 21 bietet eine seltene Gelegenheit, eine maßgeschneiderte Geschäftseinheit in bester Döblinger Lage zu realisieren.
Ideal für Unternehmerinnen, Kreative oder Dienstleister, die eine repräsentative, ruhig gelegene Adresse mit Gestaltungsspielraum und langfristiger Perspektive suchen.
Zur Vermietung gelangt eine vielseitig nutzbare Geschäftsfläche mit rund 109 m² Nutzfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus in bester Döblinger Lage.
Das Objekt befindet sich derzeit im Rohbau bzw. teils ausgebauten Zustand und bietet damit eine ideale Basis für eine maßgeschneiderte Gestaltung nach individuellen Anforderungen.
Dank großzügiger Fensterflächen und einer durchdachten Raumaufteilung präsentiert sich die Fläche als idealer Standort für kreative oder repräsentative Nutzungen. Sie eignet sich hervorragend als Atelier, Studio, Schauraum oder auch als Yoga- bzw. Pilates-Studio. Eine Nutzung für gastronomische Zwecke ist nicht vorgesehen.
Ein aktueller Plan liegt derzeit nicht vor bzw. ist nicht auf dem neuesten Stand.
TOP ANGEBOT!
Mietkonditionen:
1. Jahr: Nettomiete: EUR 546,80; Betriebskosten: EUR 328,78; Gesamt Netto: EUR 875,85
ab dem 2. Jahr: Nettomiete: EUR 1.968,48; Betriebskosten: EUR 328,78; Gesamt Netto: EUR 2.297,26
Mietdauer: unbefristet
Heiz- und Stromkosten: nach Verbrauch
Besonderheiten:
Im ersten Jahr profitieren Mieterinnen von einer stark reduzierten Nettomiete von nur € 546,80, was die Fläche besonders attraktiv für Neugründerinnen, Start-ups oder Umbauphasen macht.
Ab dem zweiten Jahr gilt der reguläre Mietzins von € 1.968,48 netto.
Attraktive Ecklage in begehrtem Wohnbezirk
Unbefristetes Mietverhältnis
Gestaltungsfreiheit für individuelle Konzepte
Keine Gastronomienutzung
Fazit:
Diese Geschäftsfläche in der Silbergasse 21 bietet eine seltene Gelegenheit, eine maßgeschneiderte Geschäftseinheit in bester Döblinger Lage zu realisieren.
Ideal für Unternehmerinnen, Kreative oder Dienstleister, die eine repräsentative, ruhig gelegene Adresse mit Gestaltungsspielraum und langfristiger Perspektive suchen.