Perfekt geschnittene 4-Zimmer-Wohnung beim AKH

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und eine attraktive Süd-West-Terrasse mit Zugang von zwei Seiten. Besonders praktisch: Die drei Zimmer sind separat begehbar und bieten dadurch viel Privatsphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder als Kombination aus Wohnen und Home-Office. Die großzügige Wohnküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Ein weiteres Zimmer verfügt ebenfalls über einen Terrassenzugang.

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Abstellraum
• Separates WC
• Badezimmer mit Badewanne
• Drei separat begehbare Zimmer
• Großzügige Wohnküche mit offener Küche
• Süd-West-Terrasse mit Zugang von der Wohnküche und einem weiteren Zimmer

Über das Gebäude:

Das moderne Neubauprojekt verbindet urbanes Wohnen mit einem angenehm ruhigen Wohnumfeld. Die Wohnungen sind hell und funktional geplant und verfügen über eigene Freiflächen wie Terrasse, Balkon, Loggia oder Garten.

Im Untergeschoss befinden sich ein Fahrradraum, ein Kinderwagenraum sowie private Kellerabteile. Zusätzlich verfügt das Gebäude über eine hauseigene Tiefgarage mit 13 Stellplätzen.

Im begrünten Innenhof befindet sich außerdem ein eigener Kinderspielplatz. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional ab EUR 30.000,- erworben werden.

Highlights auf einen Blick:

✔ Großzügige 4-Zimmer-Wohnung
✔ Drei separat begehbare Zimmer
✔ Süd-West-Terrasse
✔ Terrassenzugang von zwei Räumen
✔ Großzügige Wohnküche mit offener Küche
✔ Badezimmer mit Badewanne und separates WC
✔ Praktischer Abstellraum
✔ Echtholz-Parkett
✔ Fußbodenheizung über Fernwärme
✔ Vorbereitung für Außenjalousien
✔ Eigenes Kellerabteil
✔ Fahrrad- und Kinderwagenraum
✔ Begrünter Innenhof mit Kinderspielplatz
✔ Hauseigene Tiefgarage mit 13 Stellplätzen
✔ Bereits fertiggestellt und bezugsbereit

Hinweis: Bei den möbliert dargestellten Bildern handelt es sich um Visualisierungen, die ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungsmöglichkeiten dienen. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap